Reglamento de construccion DF

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANO-ARQUITECTÓNICA
AMANALI COUNTRY CLUB & NÁUTICA
2012 - 2013

INDICE
INTRODUCCIÓN
Descripción general del Proyecto.
Objetivo y estructura del Reglamento………………………………....

6

CAPÍTULO 1
PROCESO DE AUTORIZACIÓN DE PROYECTOS:
1.1 Integración del Comité de Aprobación de Proyectos…...……….
1.2 Funciones del Comité de Aprobación de Proyectos…………….
1.3 Proceso derevisión y autorización de proyectos……….……….

7
8
9

CAPÍTULO 2
NORMAS BÁSICAS
Introducción:…………………………………………..……

10

2.1 Normas y restricciones generales
para el diseño de vivienda.
A) Remetimientos y restricciones de construcción……….…………..
Plano de restricción de fondos de lotes……….…………..…………..
B) Coeficiente de ocupación de suelo COS………………………..…
C) Coeficiente de utilización delsuelo CUS………………..…………
D) Alturas de construcción………………………………………….….
E) Sótanos y semisótanos……………………………………………..
F) Estacionamientos……………………………………………………

11 y 12
13
14
14
15 y 16
17
18

2

CAPÍTULO 3
LINEAMIENTOS Y CRITERIOS ESPECÍFICOS DE DISEÑO:
3.1 Diseño de las construcciones:
A) Ubicación………………………………………………………
B) Orientación…………………………………………………….
C)Modulación…………………………………………………….
D) Volumetría……………………………………………………..
E) Conservación de vistas……………………………………….
Plano de restricción de frentes de lotes……….………….………
F) Muros…………………………………………………………..
G) Columnas…………………………………………..………....
H) Vanos y ventanas…………………………………..…………
I) Cortinas………………………………………………..……….
J) Cubiertas planas e inclinadas…………………………………
K) Pérgolas………………………………………………..……..
L) Elementos arquitectónicos adosados……………..…………..
M)Instalaciones…………………………………….……………

19
19
19
19
20
21
22
22
23
23
24 y 25
26
27
28 y 29

3.2 Diseño de áreas exteriores:
A) Estructuración de áreas exteriores…………………………………
B) Protección al paisaje…………………………………………………
C) Vegetación…………………………………………………...............
D) Conservación de la vegetación existente………………...............
E) Jardinería ornamental del lugar…………………………………….F) Paleta vegetal………………………………………………………...
G) Riego………………………………………………………………….
H) Albercas y cuerpos de agua……………………………………….
I) Pavimentos………………………………………………………..……
J) Escaleras exteriores……………………………………………….…
K) Patios de servicio………………………………………………….…

30
30
30
30
31
31
32
32
32
32
33
3

L) Construcciones adicionales………………………………………....
M) Iluminación exterior……………………………………………….…N) Mobiliario exterior…………………………………………………....
O) Juegos Infantiles………………………………………………….….
P) Elementos de seguridad……………………………………….……
Q) Muros y bardas de colindancia……………………………….……
R) Muros de contención………………………………………………..
S) Rellenos y nivelación del terreno………………………………….
T) Drenaje pluvial……………………………………………………….
U) Control de erosión…………………………………………………..
V) Señalamientos yletreros…………………………………………...
W) Letreros de ventas y temporales……………………...................
Formatos y medidas de los letreros de ventas................................

33
33
34
34
34
35
36
37
37
37
38
38
39

CAPÍTULO 4
LINEAMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
A) Licencia de construcción…………………………………………...
B) Plazo de inicio……………………………………………………….
C) Reunión previa a la construcción…………………………..….…
D)Fianza………………………………………………………...........
E) Remodelaciones, modificaciones, ampliaciones o demoliciones
F) Inspección de obra………………………………………………
G) Inspección final de obra y habitabilidad………………………
H) Obras inconclusas…………………………………………………
I) Restauración o reparación de daños…………………………..…
J) Cascajo, basura, contaminación y ruido……………………..….
K) Terrenos baldíos…………………………………………….…….
L) Horario deoperación…………………………………….……….
M) Campamentos y construcciones provisionales de obra……...
N) Trabajadores y contratistas……………………………………...
O) Vehículos de carga y maquinaria de obra…………………..…
Contacto………………………………………………………………
Créditos………………………………………………………............
Ejemplos análogos………………………………………………….

40
40
40
40
41
41
41
42
42
43
44
44
44...