Reglamento de construccion pachuca

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES CONSIDERANDO A. Que de conformidad con lo estipulado por el Artículo 141, Fracción II de la Constitución Política del Estado, es facultad de este Ayuntamiento expedir, los Bandos de Policía y Buen Gobierno, Reglamentos, Circulares y Disposiciones Administrativas de observancia general dentro del Municipio, y que no estén reservadas a la Federación o al Estado. B. Quees de interés público que toda construcción nueva, o reparación mayor, que se efectúe en el Municipio de Pachuca cumpla con una normatividad clara, precisa y actualizada, acorde con las necesidades actuales y las innovaciones técnicas con que se cuenta. C. Que debe ejercerce una estricta vigilancia sobre los elementos de una construcción, para que ofrezcan seguridad a los habitantes y/o usuarios,tanto por su solidez, calidad, duración y aspectos higiénicos, como por el impacto que pueden ejerce en su entorno. D. Que tanto la traza histórica, como los nuevos asentamientos, deben mantener uniformidad en sus construcciones, fachadas, aspectos exteriores, para conservar la fisonomía urbana que nos caracteriza y en el caso de construcciones nuevas, observar una armonía con el entorno.

Porlo expuesto, esta H. Asamblea ha tenido a bien expedir el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE PACHUCA DE SOTO, HGO. TITULO PRIMERO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1o.- Las Disposiciones del presente Reglamento son de orden público y de interés general y tienen por objeto establecer los requisitos a que deben sujetarse las personas físicas o morales, públicas oprivadas, en la construcción y planificación urbanística del Municipio de Pachuca. ARTICULO 2o.- Corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal, la aplicación de las disposiciones de este ordenamiento. ARTICULO 3o.- Por planificación, se entiende toda actividad que se proponga proyectar, estudiar y resolver técnicamente los problemas relacionados con el desarrollourbanístico del Municipio, a fin de que existan las condiciones necesarias de salubridad, seguridad, comodidad y belleza.

ARTICULO 4o.- La planificación urbanística del Municipio tiene por objeto, todas aquellas actividades de interés público que comprenden: I. II. III. IV. V. La. formación del plano regulador de la Ciudad de Pachuca y pueblos del Municipio. La urbanización y fraccionamiento deterrenos. La construcción de obras y edificios para servicios municipales y mejoramiento construcción de las ya existentes. La construcción y acondicionamiento de obras de servicio social y asistencial. El fomento de la construcción de viviendas populares

ARTICULO 5o.- El plano regulador de la Ciudad de Pachuca, tomará en cuenta los factores geográficos, sociales, económicos y políticos, con lafinalidad de que se desarrolle en forma racional,. armónica, estática e higiénica y se satisfaga las necesidades de sus habitantes. ARTICULO 6o.- El Plan de Desarrollo Urbano, será autorizado por la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal y deberá contener: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. El área urbana de la Ciudad de Pachuca. Construcciones presentes y reformas posibles a lasmismas. Servicios públicos y ampliación de los mismos. Planificación y zonificación de construcciones futuras susceptibles de realizarse en armonía con el conjunto arquitectónico circundante. Establecimiento de zonas suburbanas para las probables necesidades demográficas. Las especificaciones y documentos que lo complementen y lo expliquen Estudio de la situación económica de la zona de influencia.Datos históricos de la Ciudad e informe estadístico de su población. CAPITULO II VIAS PUBLICAS, OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS ARTICULO 7o.- Vía pública, es todo espacio de uso común, que por disposición de la autoridad se encuentra destinada al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia, así como todo inmueble que se utilice para ese fin. Está limitada por la superficie...