Reglamento de Construccion

INTRODUCCIÓN
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición, así como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio del Distrito Federal, deben sujetarse a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento.
En lo que concierne al diseño arquitectónico es siempre necesariotomar en cuenta las normas y artículos de este reglamento para proyectar de una forma segura, habitable, cómoda y accesible, y pueda así ser aceptada y construida; cumplir ncon el mínimo sin embargo no quedarse en él. Proponer espacios realmente habitables y confortables, que de alguna manera sean más sanos y humanos.
Además de otras dispociociones técnicas y administravtivas que comoproyectistas debemos conocer y en ocaciones hacernos cargo.
Es responsabilidad del proyectista o del responsable de obra mantenerse actualizado en cuanto a las modificaciones del Regalmento de Construcciones, ya que este, despues de determinado número de años cambia para adecuarse a las nuevas demandas de la sociedad y nuevos procedimientos administrativos, de seguridad y ténicos. En ocasiones estasmódificaciones o actualizaciones pasan antes de éste periodo determinado y son públicados por el gobierno del D.F.
En el siguiente texto se porfundizarán los capítulos 4o , 50 y 70


Título 4o .
De las manifestaciones de construcción y licencias de construcción especial.

CAPÍTULO I. DE LAS MANIFESTACIONES DE CONSTRUCIÓN
Para el inicio de cualquier obra es necesario que el Directorresponsable de obra registre la manifestación de obra correspondiente. Las modalidades de manifestación de construcción son las siguientes:
Manifestación de construcción tipo A:
a) Construcción de vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, 2 niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres de 4m, que cumpla con lo establecido en el reglamento, normas técnicas complementarias y programas dedesarrollo urbano.
b) Ampliación de vivienda familiar que no rebaase el área total de 200m2 construidos, incluyendo la ampliación, 2 niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres de 4m
c) Reparación o modificación de una vivienda, así como cambio de techos o enterpisos, con claros no mayores a 4m y sin dañar elementos estructurales importantes.
d) Construcción de bardas no mayores a 2.50 m
e)Apertura de claros de no más de 1.5 m máximo en construcciones de hasta 2 niveles
f) Instalacion de cisternas, fosas sépticas o albañales

Manifestación de construcción del tipo B
Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 500 m2, O 10000 con uso habitacional.
Manifestación de construcción tipo C
Para superficies mayores a la tipo B. Construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano,o urbano – ambiental.
Para registrar la manifestación de obra de construcción el interesado deberá presentar en el formato correspondiente anexando el comprobante de pago de derechos, asó como documentos señalados en cada modalidad de manifestación. Una vez registrada la manifestación,la autoridad competente revisará los datos, codumentos y el desarrollo de los trabajos.
CAPÍTULO II. DE LASLICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
La licencia de construcción especial es el documento que expide la Delegación antes de construir, apmliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalación. Las modalidades reguladas en el reglamento son:
I. Edificaiones en suelo de conservación
II. Instalaciones subterraneas o aéreas en vía pública
III. Estaciones repetidoras de comunicacióncelular o inalámbrica
IV. Demoliciones
V. Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro
VI. Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m
VII. Obras o instalaciones temporales en propiedad privada y de la vía pública
VIII. Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes de mecanismos de transporte electro-mecánico.
El tiempo de vigencia de la...