Reglamento de construcciones para el municipio de culiacán, sinaloa*

CAPÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Las disposiciones del presente reglamento regirán en el Municipio de
Culiacán, y tienen por objeto regular las obras de construcción, instalación, modificación,
reparación y demolición que se ejecuten en terrenos de propiedad pública y privada, así como
normar el desarrollo urbano, la planificación, la seguridad, la estabilidad y lahigiene, además de
las limitaciones y modalidades que se impongan al uso, destino y reservas de los terrenos o de
las edificaciones de propiedad pública o privada en los planes y declaratorias respectivas.



Artículo 2. Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las
disposiciones contenidas en este reglamento, en sus Normas Técnicas Complementarias y de
lasdemás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano,
planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se
impongan al uso, destino y reservas de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pública
o privada, en los planes y declaratorias correspondientes.



Las obras de construcción, instalación,modificación, ampliación, reparación y demolición, así
como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del municipio de
Culiacán, se sujetarán a las disposiciones de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Sinaloa, a
la legislación urbana local, a los planes de desarrollo urbano municipal y de los centros de
población y los que de éstos se deriven.Artículo 3. Para los efectos del presente reglamento, se entenderá por:

a) Municipio, al Municipio de Culiacán, Sinaloa;

b) Cabildo, al H. Ayuntamiento de Culiacán, Sinaloa;

c) Ley Orgánica Municipal, a la Ley Orgánica Municipal del Estado de Sinaloa;

d) Ley de Desarrollo Urbano, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa;

e) Ley de Centros Poblados, a la Ley de Desarrollo deCentros Poblados del Estado de Sinaloa;

* Publicado en el P. O. No. 100, segunda sección, viernes 21 de agosto de 1998.

f) Reglamento, al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Culiacán, Sinaloa.

g) Plan Municipal de Desarrollo Urbano, al Plan de Desarrollo Urbano para el Municipio de

Culiacán, Sinaloa;

h) Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población, a cada unode los Planes de Desarrollo

Urbano de los Centros de Población ubicados en el territorio del Municipio de Culiacán,


Sinaloa;

i) Declaratoria, al Decreto mediante el cual se determinaran los usos, destinos y reservas

j) Predio, al terreno sin construcción;

k) Edificaciones, a las construcciones sobre un predio;

l) Vivienda mínima pie de casa, a aquella que tenga, cuandomenos, una pieza para habitación y

servicios de cocina y baño;

m) Vivienda de interés social, a aquella cuyo valor al término de su edificación no exceda de la
suma que resulte de multiplicar por diez el salario mínimo general, elevado al año, vigente en la

zona de que se trate; y

n) Vivienda progresiva, a la construcción básica constitutiva por un pie de casa y que permiteampliar la edificación en etapas, cumpliendo con un proyecto original.



CAPÍTULO II

AUTORIDADES Y COMPETENCIA



Artículo 4. La ampliación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones contenidas
en este reglamento corresponde:

a) Al cabildo;

b) Al Presidente Municipal;

c) A la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología; y

d) A la Dirección General deObras Públicas.



Artículo 5. Corresponde al Cabildo:

I. Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, los Planes de Desarrollo Urbano de los Centros de
Población, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano para áreas determinadas de un centro de
población y los Planes Sectoriales que definan las acciones de desarrollo urbano en materias
específicas, conforme a la legislación de la...