REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE CAJEME

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE CAJEME EXPOSICION DE MOTIVOS

La acelerada transformación que presenta el Municipio de Cajeme, debido al desarrollo económico y social, del cual se desprenden elevadas tasas de crecimiento demográfico y como consecuencia la rápida expansión de los asentamientos humanos en todas las localidades que lo integran, ha dado como resultado la necesidadde construir edificaciones de todo tipo para resolver sus expectativas, desprendiéndose de aquí la imperiosa necesidad de regular y asegurar la estabilidad de tales edificaciones ante los fenómenos naturales o creados por el hombre, a través del establecimiento de medidas institucionales aplicables en sus soluciones de localización, arquitectónicas y estructurales.

Ante esta situación, el H.Ayuntamiento de Cajeme, a través de sus departamentos técnicos se dio a la tarea de elaborar el presente Reglamento, contando con las aportaciones y exhaustivas revisiones y estudio de representantes de El Colegio de Arquitectos de Cd. Obregón, A. C., El Colegio de Ingenieros Civiles de Cd. Obregón, A. C. y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, Delegación Cajeme.

El reglamentocomprende en sus disposiciones, medidas tendientes a estimular la construcción de viviendas populares en beneficio de los sectores sociales de menos ingresos, orientar y ayudar a las familias de bajos recursos en la construcción de sus casas-habitación, fomentar el desarrollo económico de los centros de población para lograr un razonable equilibrio entre la densidad demográfica y la imagenurbana, procurar la disminución de la contaminación visual del paisaje urbano y salvaguardar las zonas típicas y los monumentos históricos existentes en el Estado, así como garantizar los niveles mínimos de seguridad en la construcción de edificios y viviendas.


Así pues, el objetivo de este documento normativo es el de ser un instrumento que junto con la aplicación de los programas de desarrollourbano y las declaraciones de usos y destinos del suelo, contribuya al mejoramiento de los centros de población del Municipio, cumpliéndose así con algunos de los lineamientos trazados en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano.


El H. Ayuntamiento de Cajeme expresa el reconocimiento por su responsabilidad cívica a los organismos y a los ciudadanos que participaron en la elaboración delpresente documento, agradeciendo en nombre de la comunidad tan valiosa colaboración.

















REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE CAJEME


CONTENIDO


I.- TITULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES .............................................. 4

CAPITULO UNICO.- Disposiciones Generales.............................................................4II.- TITULO SEGUNDO: BIENES DE DOMINO PÚBLICO Y VÍAS PÚBLICAS

CAPITULO I.- Generalidades.................................................................................7
CAPITULO II.- Uso de la vía pública.......................................................................7
CAPITULO III.- Instalaciones subterráneas y aéreas en la vía pública
CAPITULO IV.- Maniobrasen la vía pública
CAPITULO V.- Nomenclatura y numeración oficial
CAPITULO VI.- Alineamiento y uso del suelo
CAPITULO VII.- De las restricciones


III.- TITULO TERCERO: DE LAS LICENCIAS

CAPITULO I.- Disposiciones Generales
CAPITULO II.- De los directores responsables de obra


IV.- TITULO CUARTO: PROYECTO ARQUITECTÓNICO

CAPITULO I.- Requisitos generales delproyecto
CAPITULO II.- Espacios sin construir..(iluminación ventilación)..........................29
CAPITULO III.- Circulaciones en las construcciones
CAPITULO IV.- Accesos y salidas
CAPITULO V.- Previsiones contra incendios
CAPITULO VI.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias
CAPITULO VII.- Instalaciones eléctricas, mecánicas y especiales
CAPITULO VIII.- Visibilidad en...