Reglamento de construcción de Condominios

LEY DE FRACCIONAMIENTOS, UNIDADES HABITACIONALES, CONDOMINIOS
Y USO DE INMUEBLES EN TIEMPO COMPARTIDO DEL ESTADO DE CAMPECHE
Poder Legislativo del Estado de Campeche
Oficialía Mayor
Dirección de Estudios Legislativos

Compendio Jurídico del Estado
Sección Leyes

LEY DE FRACCIONAMIENTOS, UNIDADES HABITACIONALES, CONDOMINIOS Y
USO DE INMUEBLES EN TIEMPO COMPARTIDO DEL ESTADO DE CAMPECHE
TÍTULOPRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- La presente Ley tiene por objeto regular la división de terrenos, la
construcción de fraccionamientos y unidades habitacionales y establecer las normas que
rijan la propiedad en condominio así como el uso y disfrute de inmuebles en tiempo
compartido en el Estado de Campeche.
ARTÍCULO 2.- Son autoridades competentes para aplicar esta Ley:
I.
II.
III.
IV.EL Gobernador del Estado;
El Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de la Entidad;
Los Ayuntamientos en la parte que les corresponde; y
Las demás, tanto Estatales como Municipales, que conforme a esta Ley y
otros ordenamientos tengan atribuciones específicas en la materia.

ARTÍCULO 3.- El Ejecutivo del Estado, tendrá facultades para planear y ordenar los
destinos, usos y reservas delTerritorio de la Entidad y el desarrollo Urbano de la misma.
ARTÍCULO 4.- Se declaran de orden público e interés social las acciones de planear y
constituir fraccionamientos de terrenos, la ordenación de sus usos y destinos, y la
construcción y operación de unidades habitacionales.
ARTÍCULO 5.- Para la realización de las funciones que esta Ley le confiere, el Ejecutivo
del Estado podrá, de una maneraenunciativa y no limitativa:
I.
II.
III.
IV.
V.

Determinar los destinos, usos y reservas de tierras y construcciones;
Ejecutar obras para el desarrollo urbano;
Celebrar los convenios necesarios para dicho desarrollo, con el Gobierno
Federal, otros gobiernos locales, entidades paraestatales y particulares;
Dictar y tomar las medidas necesarias para evitar la especulación excesiva
de terrenos;Participar en la elaboración del Plan Nacional de Desarrollo Urbano y planes
regionales correspondientes, así como en los procesos de conurbación,
cuando esto último fuere necesario; y

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LEY DE FRACCIONAMIENTOS, UNIDADES HABITACIONALES, CONDOMINIOS
Y USO DE INMUEBLES EN TIEMPO COMPARTIDO DEL ESTADO DE CAMPECHE
Poder Legislativo del Estado de Campeche
Oficialía Mayor
Dirección de EstudiosLegislativos

VI.

Compendio Jurídico del Estado
Sección Leyes

Otorgar las autorizaciones que procedan para la constitución y operación de
fraccionamientos, condominios, unidades habitacionales y uso en tiempo
compartido de inmuebles.

ARTÍCULO 6.- Son atribuciones del Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas,
en relación con la materia de esta Ley:
I.

II.

III.
IV.
V.
VI.

VII.

Establecer losobjetivos, políticas, procedimientos, requisitos y programas
que regirán el establecimiento, desarrollo y funcionamiento de los
fraccionamientos, condominios, unidades habitacionales y uso en tiempo
compartido de inmuebles;
Coordinarse con la Comisión Estatal de Planeación de Desarrollo Urbano y
las Municipales que correspondan, en las determinaciones sobre la provisión,
uso, reservas y destinos deáreas y predios, en las materias de su
competencia;
Coordinarse y cooperar con la Autoridades Federales en la elaboración y
ejecución de planes de desarrollo urbano;
Proponer y gestionar los convenios o la expropiación en su caso, de los
bienes inmuebles necesarios para cumplir con sus atribuciones en la materia;
Calificar las infracciones e imponer las sanciones que procedan por
violaciones aesta Ley;
Vigilar la actualización permanente del catastro interno de todos los
fraccionamientos, condominios y unidades habitacionales existentes y que se
constituyan en el Estado; y
Las demás que se le señalen en esta Ley y disposiciones relativas.

ARTÍCULO 7.- Para el uso de terrenos y construcción de edificaciones, se requerirán las
aprobaciones y autorizaciones que se exigen por esta Ley....