Reglamento De Convivencia Vecinal
Páginas: 10 (2485 palabras)
Publicado: 14 de octubre de 2011
FRACCIONAMIENTO PORTAL DEL PEDREGAL ¨CALLE CANTERA¨ (EN) DE SALTILLO, COAHUILA
(Se hace la modificación por cuestión de sintaxis)
REGLAMENTO DE CONVIVENCIA
Disposiciones Generales
(Las disposiciones son como un prologo de un libro, como una introducción a algún tema, o como el proemio de un contrato civil; por lo que como sugerencia no debería estar dentro del clausulado, y con otroformato)
Para los efectos de este reglamento se entenderá como PROPIETARIO a la persona física que en calidad de dueño esté en posesión de un inmueble o a su poseedor legal, y/o a la persona que haya celebrado cualquier contrato en virtud del cual, de cumplirse en todos sus términos, llegue a ser propietario o poseedor de manera lícita del inmueble.
Los derechos y obligaciones delPROPIETARIO se regirán por las escrituras mediante las cuales adquiera su propiedad y por este Reglamento Interno.
En caso de que el PROPIETARIO abandone sus derechos continuará sujeto a las obligaciones que impone este Reglamento, hasta en tanto exista un nuevo PROPIETARIO del inmueble.
El presente Reglamento se entiende al tenor de las siguientes clausulas:
CLÁUSULAS
I.- Uso y Disfrute de laVivienda
1.- El PROPIETARIO tendrá derecho de usar, gozar y disponer del inmueble, con las limitaciones y prohibiciones legales, por lo que no podrá instalar comercio, industria o micro industria, salvo aquellos pequeños comercios que no implique la entrada de proveedores con vehículos pesados y de reparto al fraccionamiento. Para el presente efecto tendrá que solicitar autorización al ComitéVecinal con la finalidad de que verifique las condiciones y giro al que estará sujeto el pequeño comercio a establecer.
2.- Es responsabilidad del PROPIETARIO mantener su propiedad en buen estado, por lo que evitará dejarla abandonada, en desuso, libre de escombros o materiales que den un mal aspecto a su vivienda.
3.- Las modificaciones que el PROPIETARIO realice dentro de su predio, deberánsujetarse a las especificaciones técnico-constructivas que se señalan en el Reglamento de Construcción del Municipio de Saltillo.
4.- El PROPIETARIO podrá realizar toda clase de obras y reparaciones en el interior de su inmueble, siempre y cuando éstas no afecten o pongan en riesgo la construcción vecina, así como la seguridad, salubridad, funcionalidad, estabilidad o comodidad de los demáshabitantes del fraccionamiento que demeriten cualquiera de las viviendas.
5.- Es responsabilidad del PROPIETARIO la realización de los trámites para la conexión en su vivienda de cualquier tipo de servicios, tales como teléfono, energía eléctrica, agua, drenaje y gas o cualquiera al que se tenga disponibilidad.
II.- Seguridad
6.- La velocidad máxima permitida en las calles del interior delfraccionamiento será de 20 Kilómetros por hora.
7.- Los visitantes y los prestadores de cualquier tipo de servicio deberán registrarse en la caseta de vigilancia, presentando y depositando una identificación oficial para ser autorizados a ingresar en el fraccionamiento. Todo visitante estará obligado a respetar las normas, por lo que El PROPIETARIO es el responsable de dárselas a conocer. (Unavez que aplique)
8.- En el caso de los trabajadores permanentes o temporales, el PROPIETARIO deberá proporcionar en la caseta a los encargados de la seguridad del fraccionamiento, los nombres, días y horarios estimados para efectos de la elaboración, llenado y control de una bitácora de visitantes.
9.- El horario de trabajo al que deberá sujetarse el personal y proveedores de cualquier obraconstructiva o de remodelación será de lunes a sábado de las 7:00 horas a las 18:00 horas. Y el domingo de 10:00 a 17:00 horas. (Este punto hay que pensar si se deja, sobre todo porque es decisión del propietario realizar las modificaciones)
10.- Todos los vecinos deberán portar, a la vista, en su vehículo el gafete y/o engomado de identificación del fraccionamiento que les proporcione el...
(Se hace la modificación por cuestión de sintaxis)
REGLAMENTO DE CONVIVENCIA
Disposiciones Generales
(Las disposiciones son como un prologo de un libro, como una introducción a algún tema, o como el proemio de un contrato civil; por lo que como sugerencia no debería estar dentro del clausulado, y con otroformato)
Para los efectos de este reglamento se entenderá como PROPIETARIO a la persona física que en calidad de dueño esté en posesión de un inmueble o a su poseedor legal, y/o a la persona que haya celebrado cualquier contrato en virtud del cual, de cumplirse en todos sus términos, llegue a ser propietario o poseedor de manera lícita del inmueble.
Los derechos y obligaciones delPROPIETARIO se regirán por las escrituras mediante las cuales adquiera su propiedad y por este Reglamento Interno.
En caso de que el PROPIETARIO abandone sus derechos continuará sujeto a las obligaciones que impone este Reglamento, hasta en tanto exista un nuevo PROPIETARIO del inmueble.
El presente Reglamento se entiende al tenor de las siguientes clausulas:
CLÁUSULAS
I.- Uso y Disfrute de laVivienda
1.- El PROPIETARIO tendrá derecho de usar, gozar y disponer del inmueble, con las limitaciones y prohibiciones legales, por lo que no podrá instalar comercio, industria o micro industria, salvo aquellos pequeños comercios que no implique la entrada de proveedores con vehículos pesados y de reparto al fraccionamiento. Para el presente efecto tendrá que solicitar autorización al ComitéVecinal con la finalidad de que verifique las condiciones y giro al que estará sujeto el pequeño comercio a establecer.
2.- Es responsabilidad del PROPIETARIO mantener su propiedad en buen estado, por lo que evitará dejarla abandonada, en desuso, libre de escombros o materiales que den un mal aspecto a su vivienda.
3.- Las modificaciones que el PROPIETARIO realice dentro de su predio, deberánsujetarse a las especificaciones técnico-constructivas que se señalan en el Reglamento de Construcción del Municipio de Saltillo.
4.- El PROPIETARIO podrá realizar toda clase de obras y reparaciones en el interior de su inmueble, siempre y cuando éstas no afecten o pongan en riesgo la construcción vecina, así como la seguridad, salubridad, funcionalidad, estabilidad o comodidad de los demáshabitantes del fraccionamiento que demeriten cualquiera de las viviendas.
5.- Es responsabilidad del PROPIETARIO la realización de los trámites para la conexión en su vivienda de cualquier tipo de servicios, tales como teléfono, energía eléctrica, agua, drenaje y gas o cualquiera al que se tenga disponibilidad.
II.- Seguridad
6.- La velocidad máxima permitida en las calles del interior delfraccionamiento será de 20 Kilómetros por hora.
7.- Los visitantes y los prestadores de cualquier tipo de servicio deberán registrarse en la caseta de vigilancia, presentando y depositando una identificación oficial para ser autorizados a ingresar en el fraccionamiento. Todo visitante estará obligado a respetar las normas, por lo que El PROPIETARIO es el responsable de dárselas a conocer. (Unavez que aplique)
8.- En el caso de los trabajadores permanentes o temporales, el PROPIETARIO deberá proporcionar en la caseta a los encargados de la seguridad del fraccionamiento, los nombres, días y horarios estimados para efectos de la elaboración, llenado y control de una bitácora de visitantes.
9.- El horario de trabajo al que deberá sujetarse el personal y proveedores de cualquier obraconstructiva o de remodelación será de lunes a sábado de las 7:00 horas a las 18:00 horas. Y el domingo de 10:00 a 17:00 horas. (Este punto hay que pensar si se deja, sobre todo porque es decisión del propietario realizar las modificaciones)
10.- Todos los vecinos deberán portar, a la vista, en su vehículo el gafete y/o engomado de identificación del fraccionamiento que les proporcione el...
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