Reglamento de créditos
Páginas: 5 (1179 palabras)
Publicado: 11 de agosto de 2010
Guía para la promoción, análisis y otorgamiento de crédito de Mejoramiento de Vivienda
Objetivo
Facilitar a las oficinas regionales un procedimiento óptimo para el análisis, otorgamiento y seguimiento de las solicitudes de crédito en las diferentes líneas de crédito autorizadas en la institución.
Definición del producto
Para los fines de HPH El Salvador, se entenderá comomejoramiento para vivienda la ejecución de toda operación física o la instalación de servicios básicos que estén encaminados a completar una parte deficitaria de la vivienda actual; mediante el otorgamiento de un microcredito.
Requisitos
Los solicitantes de crédito en está línea deberán cumplir con lo siguiente:
a) Los sujetos de crédito será toda persona natural propietaria de un bien inmueble(o bien familiar), que resida en el área urbana de atención de las oficinas regionales (para clientes nuevos).
b) Deberá tener un trabajo fijo o negocio
c) Deberá tener capacidad de pago para asumir la responsabilidad del crédito. Si se tratase de un crédito recurrente la relación disponible cuota deberá ser como mínimo de 2:1 y haber cancelado al menos el 50% del crédito vigente; elpromedio de días de atraso no deberá ser mayor a 5 días.
d) No deberá tener capital en mora en el crédito de vivienda.
e) El crédito se otorgará exclusivamente bajo la modalidad de créditos individuales.
Destino de los microcreditos para mejoramiento de vivienda.
El destino del crédito en la línea de mejoramiento será:
a) Mejoramiento de aguas negras
b) Mejoramiento deinstalaciones eléctricas
c) Mejora estructural de paredes
d) Mejora estructural de techos
e) Obras de protección para mejorar la seguridad de la vivienda
f) Introducción de sistema domestico de agua potable
g) Construcción de piso
h) Construcción de servicios sanitarios
i) Finalización de una obra iniciada anteriormente
j) Construcción de una habitación anexa de 9 mts.^2Condiciones
Monto: mínimo $300.00 máximo $1,500.00
Plazo: hasta 36 meses
Garantías: Fiduciaria.
Condiciones para el fiador: deberá ser empleado con al menos 1 año de trabajo, no tener descuentos de préstamos personales, la empresa deberá aceptar OPI, fiador deberá firmar 3 copias de OPI en caso de mora y el ingreso deberá ser igual o mayor al del solicitante.
Tiempo de respuesta: 5días hábiles
Formalización y desembolso
El crédito se sustentará con un mutuo simple autenticado por un abogado autorizado para tal y pagaré
El desembolso se establecerá por medio de dos retiros parciales del 50% cada uno, con el objetivo de verificar la inversión. Para autorizar los desembolsos se deberá contar con el visto bueno del supervisor de obra física respectivo, quienvisitará la obra a fin de confirmar la concordancia entre el presupuesto presentado y la obra a realizar. El segundo desembolso será autorizado previo visto bueno del supervisor de obra, quien deberá llenar el formulario correspondiente presentando las facturas que justifiquen la inversión.
Requisitos para créditos subsiguientes (créditos recurrentes) en esta línea.
a) Monto mayor• No deberá tener atraso en el pago de su crédito
• Deberá tener capacidad de pago para el nuevo monto solicitado
• No deberá tener capital en mora en el crédito de vivienda vigente
• Si la garantía presentada no cubre el incremento solicitado
b) Monto Igual
• Si el atraso promedio en el pago de las cuotas fuese menor o igual a 5 días
• 75% delmonto anterior si el atraso promedio fuese mayor 5 días y menor que 10 días
• 50% del monto anterior si el atraso promedio fuese mayor 10 días y menor que 15 días
c) Anulación de crédito en la línea de mejoramiento
• Si el atraso en el pago de una o más cuotas fuese mayor a 30 días
• Si tuviese capital en mora en la línea de vivienda
Promoción
Los...
Objetivo
Facilitar a las oficinas regionales un procedimiento óptimo para el análisis, otorgamiento y seguimiento de las solicitudes de crédito en las diferentes líneas de crédito autorizadas en la institución.
Definición del producto
Para los fines de HPH El Salvador, se entenderá comomejoramiento para vivienda la ejecución de toda operación física o la instalación de servicios básicos que estén encaminados a completar una parte deficitaria de la vivienda actual; mediante el otorgamiento de un microcredito.
Requisitos
Los solicitantes de crédito en está línea deberán cumplir con lo siguiente:
a) Los sujetos de crédito será toda persona natural propietaria de un bien inmueble(o bien familiar), que resida en el área urbana de atención de las oficinas regionales (para clientes nuevos).
b) Deberá tener un trabajo fijo o negocio
c) Deberá tener capacidad de pago para asumir la responsabilidad del crédito. Si se tratase de un crédito recurrente la relación disponible cuota deberá ser como mínimo de 2:1 y haber cancelado al menos el 50% del crédito vigente; elpromedio de días de atraso no deberá ser mayor a 5 días.
d) No deberá tener capital en mora en el crédito de vivienda.
e) El crédito se otorgará exclusivamente bajo la modalidad de créditos individuales.
Destino de los microcreditos para mejoramiento de vivienda.
El destino del crédito en la línea de mejoramiento será:
a) Mejoramiento de aguas negras
b) Mejoramiento deinstalaciones eléctricas
c) Mejora estructural de paredes
d) Mejora estructural de techos
e) Obras de protección para mejorar la seguridad de la vivienda
f) Introducción de sistema domestico de agua potable
g) Construcción de piso
h) Construcción de servicios sanitarios
i) Finalización de una obra iniciada anteriormente
j) Construcción de una habitación anexa de 9 mts.^2Condiciones
Monto: mínimo $300.00 máximo $1,500.00
Plazo: hasta 36 meses
Garantías: Fiduciaria.
Condiciones para el fiador: deberá ser empleado con al menos 1 año de trabajo, no tener descuentos de préstamos personales, la empresa deberá aceptar OPI, fiador deberá firmar 3 copias de OPI en caso de mora y el ingreso deberá ser igual o mayor al del solicitante.
Tiempo de respuesta: 5días hábiles
Formalización y desembolso
El crédito se sustentará con un mutuo simple autenticado por un abogado autorizado para tal y pagaré
El desembolso se establecerá por medio de dos retiros parciales del 50% cada uno, con el objetivo de verificar la inversión. Para autorizar los desembolsos se deberá contar con el visto bueno del supervisor de obra física respectivo, quienvisitará la obra a fin de confirmar la concordancia entre el presupuesto presentado y la obra a realizar. El segundo desembolso será autorizado previo visto bueno del supervisor de obra, quien deberá llenar el formulario correspondiente presentando las facturas que justifiquen la inversión.
Requisitos para créditos subsiguientes (créditos recurrentes) en esta línea.
a) Monto mayor• No deberá tener atraso en el pago de su crédito
• Deberá tener capacidad de pago para el nuevo monto solicitado
• No deberá tener capital en mora en el crédito de vivienda vigente
• Si la garantía presentada no cubre el incremento solicitado
b) Monto Igual
• Si el atraso promedio en el pago de las cuotas fuese menor o igual a 5 días
• 75% delmonto anterior si el atraso promedio fuese mayor 5 días y menor que 10 días
• 50% del monto anterior si el atraso promedio fuese mayor 10 días y menor que 15 días
c) Anulación de crédito en la línea de mejoramiento
• Si el atraso en el pago de una o más cuotas fuese mayor a 30 días
• Si tuviese capital en mora en la línea de vivienda
Promoción
Los...
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