reglamento de desarrollo urbano

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
DEL MUNICIPIO DE ZAPOPAN, JALISCO.
Héctor Vielma Ordóñez, Presidente del Ayuntamiento Constitucional de Zapopan, Jalisco, de
conformidad con el artículo 42, fracción IV de la Ley del Gobierno y la Administración Pública
Municipal del Estado de Jalisco, a los habitantes del Municipio hago saber:
Que por la Secretaría delAyuntamiento, el Honorable Ayuntamiento de Zapopan, Jalisco, se me ha
comunicado el siguiente:
ACUERDO:
PRIMERO. Se aprueba el Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento del Territorio del
Municipio de Zapopan, Jalisco, como a continuación se señala:
“REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO DEL
MUNICIPIO DE ZAPOPAN”
CONTENIDO
CAPÍTULO PRIMERO. DISPO SICIONES GENERALESSECCIÓN I. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO
SECCIÓN II. DEL CONSEJO MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
SECCIÓN III. DEL OBSERVATORIO MUNICIPAL DEL ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
CAPÍTULO SEGUNDO. DE LA PLANEACIÓN DEL ORDENAMIENTO DEL TERRITOR IO
MUNICIPAL
SECCIÓN I. DEL SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEACIÓN
SECCIÓN II. DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
SECCIÓN III. DE LOS PLANES PARCIALES DEDESARROLLO URBANO
SECCIÓN IV. DE LOS PROYECTOS DEFINITIVOS DE URBANIZACIÓN
SECCIÓN V. DEL PROCEDIMIENTO Y LINEAMIENTOS PARA LA ELABORACIÓN DE LOS
PROGRAMAS Y PLANES DE
DESARROLLO URBANO
SECCIÓN VI. DE LA MODIFICACIÓN DE LOS PROGRAMAS Y PLANES DE DESARROLLO
URBANO
CAPÍTULO TERCERO. DE LA CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO MUNICIPAL
SECCIÓN I. DE LA CLASIFICACIÓN FUNCIONAL DEL TERRITORIO
SECCIÓN II. DELA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
SECCIÓN III. DE LAS ÁREAS DE ACTUACIÓN
SECCIÓN IV. DE LA ZONIFICACIÓN EN LOS PLANES PARCIALES DE DESARROLLO URBANO
SECCIÓN V. DE LAS REGULACIONES ESPECÍFICAS EN MATERIA DE ZONIFICACIÓN
SECCIÓN VI. DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN MÁXIMO OPTATIVO
CAPÍTULO CUARTO. DE LA INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS URBANOS
SECCIÓN I. DE LA VÍA PÚBLICA
SECCIÓN II. DE LOS LINEAMIENTOSEN MATERIA DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
URBANOS

SECCIÓN III. DEL ESPACIO PÚBLICO

CAPÍTULO QUINTO. DE LA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO Y URBANO
SECCIÓN I. DE LA INTEGRACIÓN Y FOMENTO A LA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO
EDIFICADO Y URBANO
SECCIÓN II. DE LAS ACCIONES Y NIVELES DE INTERVENCIÓN SOBRE EL PATRIMONIO
EDIFICADO Y URBANO
CAPÍTULO SEXTO. DE LA ACCIÓN URBANÍSTICA
SECCIÓN I.DE LOS LINEAMIENTOS APLICABLES A LAS ACCIONES URBANÍSTICAS
SECCIÓN II. DE LAS REGULACIONES EN MATERIA DE ÁREAS DE CESIÓN PARA DESTINOS
39
SECCIÓN III. DE LAS OBLIGACIONES BÁSICAS EN MATERIA DE URBANIZACIÓN
CAPÍTULO SÉPTIMO. DEL CONTROL DEL ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO
SECCIÓN I. DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO URBANO AMBIENTAL 43
SECCIÓN II. DEL REGISTRO DEL DESARROLLO URBANO
SECCIÓN III. DE LASNORMAS TÉCNICAS DEL REGLAMENTO

TRANSITORIOS

CAPÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN I
OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO
Artículo 1°. El presente Reglamento tiene por objeto establecer las normas reglamentarias tanto
del Código Urbano para el Estado de Jalisco en mate ria de desarrollo urbano, como de la Ley
Estatal del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,únicamente por lo que se refiere a las
facultades municipales en materia de ordenamiento ecológico e impacto ambiental.
Artículo 2°. Las disposiciones del presente Reglamento estarán vigentes y serán obligatorias en el
territorio del Municipio de Zapopan, Jalisco.
Artículo 3°. En los términos del artículo 2º del Código Urbano toda acción en áreas y predios que
genere la transformación de suelo rural aur bano; las subdivisiones, el desarrollo de conjuntos
urbanos y habitacionales, así como los fraccionamientos de terrenos para el asentamiento
humano; los cambios en la utilización de éstos; así como todas las acciones de urbanización y
edificación que se realicen en la entidad, quedan sujetas a cumplir las disposiciones de dicho
Código, las presentes disposiciones reglamentarias, los...