Reglamento de desarrollo urbano

CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO.

CÓDIGO
REGLAMENTARIO
DE DESARROLLO
URBANO
PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Considerando que una administración pública dinámica requiere de
contar con instrumentos jurídicos que contengan lineamientos estructurados,
coordinados y precisos que permitan aplicar procedimientosadministrativos
sencillos, realizar trámites en forma ágil y proporcionar el marco adecuado para
que se cumplan adecuadamente la normatividad, es necesario reestructurar los
reglamentos en materia urbanística en un solo instrumento jurídico que facilite
a los servidores públicos y a la población en general del Municipio de León,
Guanajuato., conocer de manera integrada las atribuciones, losderechos, las
obligaciones, las inspecciones, medidas de seguridad, las infracciones y
sanciones, para su aplicación y cumplimiento de su objeto.
La presente iniciativa de Código Reglamentario de Desarrollo Urbano
para el Municipio de León, Guanajuato está integrado por Cinco Títulos en los
cuales se ordenan, agrupan y reestructuran los siguientes reglamentos:
Zonificación y Usos del Suelo, delos Fraccionamientos y Desarrollos en
Condominio, de las Construcciones y de Anuncios, todos éstos por formar
parte del marco normativo que rige al desarrollo urbano de la ciudad de León,
Guanajuato.
El orden de los títulos obedece al orden en que se genera el desarrollo
urbano, queda abierto al final para la inclusión de otros marcos normativos de
desarrollo urbano en proceso deelaboración, tales como el Reglamento del
Centro Histórico y el Reglamento de Imagen Urbana y en su caso, aquellas
nuevas disposiciones en la materia que puedan surgir.
El Título Primero contiene de las disposiciones generales destacando el
objeto del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano, de las acciones a
realizar para el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el
desarrollourbano, de los centros de población del Municipio y de las personas
que están sujetas a las disposiciones del Código Reglamentario de Desarrollo

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Urbano. Asimismo se compilan diversas definiciones en materia urbanística en
orden alfabético para facilitar el conocimiento e interpretación del mismo. En
este título seincluye lo relativo a la denuncia popular es el instrumento
mediante el cual toda persona física o jurídica, puede hacer saber a la
Dirección, cuando se estén llevando a cabo construcciones, fraccionamientos,
condominios, anuncios, así como responsabilizar a funcionarios públicos que
contravengan las disposiciones jurídicas de desarrollo urbano. Los residentes
del área que resultendirectamente afectados tendrán derecho a exigir que se
apliquen las medidas de seguridad y sanciones procedentes. En este título se
marcan los requisitos de la Comisión Técnico Consultiva y sus funciones.
El Título Segundo atiende a la zonificación y usos del suelo, por constituir
primeramente la base del ordenamiento territorial del Municipio y pauta para las
materias subsecuentes, regulando entreotros aspectos de los grupos de
zonificación, usos y actividades con normas particulares, de las normas
técnicas de zonificación municipal, de los procedimientos y licencias.
El Título Tercero regula lo referente a los fraccionamientos y desarrollos
en condominio, las lotificaciones, relotificaciones, fusiones, divisiones de
predios. Se atiende a los requisitos y procedimientos para laautorización de
traza, trabajos preliminares, urbanización, venta y municipalización de
fraccionamientos y desarrollos en condominio, así como la responsabilidad de
los particulares, los adquirientes y las autoridades.
El Título Tercero de las Construcciones destaca señalar las reglas a las que
deberán sujetarse la planeación y la ejecución de las obras de construcción
tanto nuevas, como de...