Reglamento de desarrollo

Reglamento publicado en el Periódico Oficial número 5 de fecha 17 de enero de 2006 Ultima reforma publicada en el Periódico Oficial número 82 de fecha 12 de octubre de 2010

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE SALTILLO TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO I OBJETO Artículo 1. Son de orden público e interés social las disposiciones del presentereglamento y tienen por objeto la aplicación de los ordenamientos urbanos expresados en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Saltillo, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano y el Programa de Ordenación Interestatal de la Zona Conurbada Sureste de Coahuila, así como la regulación de las acciones públicas o privadas de aprovechamiento urbano para la utilización de la vía pública, la edificación,instalación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales dentro del territorio municipal, con objeto de garantizar, por lo menos, las condiciones básicas de seguridad, habitabilidad, higiene, acondicionamiento ambiental, funcionamiento e integración al contexto urbano de las mismas, en beneficio de sus ocupantes. Artículo 2.irregulares. Quedan prohibidos en el Municipio de Saltillo los asentamientos humanos

CAPÍTULO II ALCANCE Artículo 3. Este reglamento es de aplicación general en el Municipio de Saltillo, quedando sujetos a sus disposiciones todas las personas físicas o morales, que realicen cualquier tipo de proyecto, construcción, desarrollo y servicio en propiedad pública o privada, así como el uso de la vía pública.Para el eficaz cumplimiento del presente reglamento se deberán observar las demás disposiciones municipales vigentes. Se considera normatividad supletoria a este reglamento lo dispuesto en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza, la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Coahuila y el Reglamento deConstrucciones para el Estado de Coahuila de Zaragoza.

CAPÍTULO III

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NORMATIVIDAD Artículo 4. El presente reglamento fija las reglas y normas a que deben sujetarse todos los proyectos de desarrollo urbano o construcción; establece los procedimientos administrativos para la expedición de las respectivas constancias, certificaciones,autorizaciones y licencias municipales en esta materia; prevé la aprobación de planos y proyectos, la supervisión por parte del propietario, así como la supervisión e inspección por parte de la autoridad municipal.

CAPÍTULO IV DE LAS DEFINICIONES Artículo 5. I. II. III. Para los efectos del presente reglamento se entiende por: Adaptación: las obras para adecuar un espacio a un nuevo uso delsuelo. Ampliación: la acción o efecto de agrandar cualquier construcción. Asentamiento Humano: el establecimiento de un conglomerado demográfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran. Ayuntamiento: el R. Ayuntamiento de Saltillo. Banqueta: parte de una víapública destinada al tránsito peatonal. Bitácora: libro foliado y encuadernado donde se asientan todas las incidencias de la construcción, tales como procedimientos constructivos, cambios estructurales o de cimentación, supervisión del armado del acero y de las especificaciones del concreto para el colado de losas. Camellón: banqueta central de una vía pública que divide en dos cuerpos el arroyo de unacalle. Cargas vivas: las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las construcciones y que no tienen carácter de permanente. Centro Metropolitano (CM): el espacio situado estratégicamente, el cual tiene funciones predominantes de equipamiento regional y primario para el servicio público, favoreciendo el establecimiento de usos compatibles con el comercio, oficinas, servicios y el...