Reglamento De Edificaciones Para El Municipio De Mexicali

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Actualizado en Internet: 6/Abril/2001

REGLAMENTO DE EDIFICACIONES PARA EL MUNICIPIO
DE MEXICALI
Publicado en el Periódico Oficial No. 51, de fecha 18 de Diciembre
de 1998, Tomo CV.
CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- Las disposiciones de este Reglamento son de orden público
e interés social, teniendo por objeto reglamentar la Ley deEdificaciones del Estado
de Baja California, para su aplicación en el Municipio de Mexicali, asimismo
establecer las condiciones sobre las cuales han de sustentarse las edificaciones e
instalaciones que se pretendan ejecutar, se encuentren en proceso, uso, desuso o
demoliciones en cualquier predio, independientemente de su régimen de propiedad,
asegurando con ello:
I.- La vida de sus ocupantes;
II.-La protección de sus bienes muebles e inmuebles, y los colindantes o
cercanos a éstos;
III.- Su congruencia con los usos para los cuales se hubiere autorizado;
IV.- Su funcionamiento en apego a condiciones mínimas de diseño,
acondicionamiento, seguridad, imagen e higiene;
V.- La conservación y recuperación de la vía pública.
ARTICULO 2.- Ante la existencia de normas en materia deedificaciones e
instalaciones no contempladas en este Reglamento, se aplicarán aquellas que
garanticen mayor seguridad, higiene, funcionamiento y acondicionamiento en la
materia.
ARTICULO 3.- Los términos o plazos establecidos para cumplir con las
disposiciones del Reglamento, se entenderán como días naturales, excepto cuando
se especifique otra condición.
ARTICULO 4.- Cualquier requerimiento encantidad, dimensión, superficie

o volumen que se especifique en el Reglamento, se entenderá como una condición
mínima a cumplir, excepto cuando se especifique otra condición.
El dimensionamiento corresponde a las unidades del sistema métrico
decimal, mediante las siguientes expresiones:
I.- Milímetros.- Se expresará como mm;
II.- Centímetros.- Se expreserá como cms;
III.- Metros.- Se expresarácomo mts;
IV.- Metros cuadrados.- Se expresará como m² o M².
ARTICULO 5.- Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:
Ley.- La Ley de Edificaciones del Estado de Baja California.
Reglamento.- El Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio
de Mexicali, Baja California.
Normas Técnicas Complementarias.- Aquellas elaboradas de manera
concurrente por el Ejecutivo delEstado y los Municipios, que el Ayuntamiento de
Mexicali determine sean complementarias de este Reglamento.
Dirección.- La Dirección de Catastro, Control Urbano y Ecología del
Ayuntamiento de Mexicali, quien ejercerá las atribuciones que deriven del presente
Reglamento, por sí, por medio del Departamento de Control Urbano o sus
Unidades Administrativas.
Mobiliario Urbano.- Es el mobiliario envía pública que brinda un servicio a
los transeúntes, como medio de información, comunicación, descanso, higiene y
ornato.
CAPITULO SEGUNDO
RESTRICCIONES A LOS USOS DEL SUELO
ARTICULO 6.- Para los efectos de este Reglamento, franja de
amortiguamiento es el área reservada dentro de predios que funge como separador
entre dos usos colindantes, aminorando la confrontación directa de éstos; suaprovechamiento se sujeta a usos restringidos o de forestación.
ARTICULO 7.- Para protección del uso de suelo habitacional, deberá
guardarse una distancia o reservarse una franja de amortiguamiento en relación a
otros usos, considerando lo siguiente:
I.- De 5 mts., de industrias de pequeña y baja escala, abasto y almacenaje de
baja escala;
II.- De 10 mts., de zonas industriales ligeras,industrias de mediana escala,
abasto y almacenaje de mediana escala o vialidades primarias y secundarias de

acceso controlado;
III.- De 25 mts., de industria de gran escala, abasto y almacenaje de gran
escala, de bajo riesgo;
IV.- De 50 mts., de zonas de industria pesada o semipesada, y abasto y
almacenaje de magna escala;
V.- De 30 mts., de una vía férrea; de talleres de reparación de...