Reglamento De La Ley Del Instituto De Fomento De Hipotecas Aseguradas

Reglamento de la ley del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) Palacio Nacional: Guatemala, 14 de mayo de 1962. El Presidente de la República, CONSIDERANDO: Que habiendo entrado en vigor la ley del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, se hace necesaria su reglamentación, para su debido cumplimiento y una mejor aplicación de la misma; POR TANTO, Con base en lo considerado ylo preceptuado por el artículo 168, incisos 4o. y 21 de la Constitución de la República, ACUERDA: Aprobar el siguiente REGLAMENTO de la LEY del INSTITUTO de FOMENTO de HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA) CAPITULO I Alcances del reglamento y definiciones ARTICULO 1.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 11 del decreto 1448 del Congreso de la República, se dicta el presente reglamento de la Ley delInstituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, el cual se identifica con las siglas FHA. ARTICULO 2.- Para los efectos de este reglamento se definen los siguientes términos: a) Entidad aprobada es la persona jurídica aprobada por el FHA para presentar solicitudes de seguro, constituir y administrar hipotecas aseguradas. b) Resguardo de asegurabilidad es el documento que emite el FHAcomprometiéndose a formalizar oportunamente el seguro de hipotecas, siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en el mismo; c) Seguro de hipoteca es el documento que emite el FHA garantizando al acreedor el pago de una obligación hipotecaria, en caso de incumplimiento del deudor; d) Acreedor hipotecario es el prestamista original, sus sucesores o causahabientes de una obligación hipotecaria; e) Deudorhipotecario es el prestatario original, sus intereses, sucesores o causahabientes de una obligación hipotecaria; f) Hipoteca asegurada es una obligación con garantía hipotecaria, asegurada por el HA; y g) Bonos FHA son los valores que emite el FHA para el pago del seguro de hipoteca, en caso de incumplimiento del deudor. CAPITULO II Entidades aprobadas ARTICULO 3.- Se consideran entidadesaprobadas las que el FHA declare como tales entre las siguientes, siempre que se sometan a las condiciones de ésta y a la inspección de la Superintendencia de Bancos: a) Los bancos de ahorro y préstamo para la vivienda familiar, bancos hipotecarios, bancos de capitalización e instituciones bancarias que tengan departamento hipotecario, constituidos y aprobados de acuerdo con la ley de bancos; b) Lascompañías de seguros y las personas jurídicas cuyas actividades incluyan las de otorgar préstamos, realizar inversiones hipotecarias, administrar hipotecas propias o ajenas, y que tengan un capital pagado no menor de Q.100,000.00; y c) Las entidades constituidas legalmente como cooperativas, sociedades mutualistas, cajas de ahorro, cuyas actividades beneficien exclusivamente a sus asociados, quetengan un capital pagado no menor de Q.100,000.00 y que demuestren a satisfacción del FHA, responsabilidad y capacidad para actuar como entidades aprobadas. ARTICULO 4.- Para el trámite de aprobación de una entidad, se requiere presentar los siguientes documentos: a) Solicitud escrita en formulario que suministre el FHA; b) Copia de la escritura social, estatutos o reglamentos por los que se rigen; c)Certificación en la que conste el nombre de los miembros de la Junta directiva y personeros; d) Copias del último balance y estado de pérdidas y ganancias, o estado patrimonial, según el caso, certificados por contador público; e) Reglamento interno para operaciones FHA; y f) Los demás documentos y requisitos que exija el FHA. ARTICULO 5.- Las entidades aprobadas son las únicas que pueden realizarlas siguientes operaciones relacionadas con el FHA: a) Solicitar resguardos de asegurabilidad y seguros de hipoteca; b) Otorgar préstamos hipotecarios para los fines que determina el artículo 16 de este reglamento; c) Administrar y negociar hipotecas aseguradas; d) Emitir cédulas hipotecarias; y e) Cualesquiera otras operaciones que autorice el FHA, conforme el artículo 3o., inciso d) del...