REGLAMENTO DE LA LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES PARA USO HABITACIONAL

DIARIO OFICIAL.- San Salvador, 7 de Septiembre de 2012.

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Ministerio de Obras Públicas, Transporte y de
Vivienda y Desarrollo Urbano
DECRETO No. 188.-

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE EL SALVADOR,

CONSIDERANDO:

I-

Que el Art. 168, ordinal 14 de la Constitución de la República establece que es atribución y obligación del Presidente de la República
decretar los Reglamentos que fuerennecesarios para facilitar y asegurar la aplicación de las leyes, cuya ejecución le corresponde;

II-

Que mediante Decreto Legislativo No. 993, de fecha 25 de enero de 2012, publicado en el Diario Oficial N° 46, Tomo N° 394, del 7 de
marzo del mismo año, se emitió la Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional, la cual tiene por objeto regular la
posesión de buena fe,comercialización y transferencia de dominio a cualquier título, de las parcelas o lotes derivadas de las lotificaciones a
nivel nacional a partir de la vigencia de la mencionada Ley; así como, establecer un régimen transitorio para la regularización, legalización
y autorización de lotificaciones, constituidas y comercializadas hasta la fecha de su entrada en vigencia; y,

III-

Que para la adecuadaimplementación de los procedimientos establecidos en la mencionada Ley y la coordinación interinstitucional de
todos los encargados de aplicarla, es necesario decretar el presente Reglamento.

POR TANTO,
en uso de sus facultades constitucionales,

DECRETA el siguiente:
REGLAMENTO DE LA LEY ESPECIAL DE LOTIFICACIONES Y PARCELACIONES PARA USO HABITACIONAL

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

FINALIDAD
Art.1.- El presente Reglamento tiene la finalidad de desarrollar las disposiciones y procedimientos establecidos en la Ley Especial de Lotificaciones
y Parcelaciones para Uso Habitacional, que en adelante se denominará “la Ley”.

DETERMINACIÓN DE LAS EXCLUSIONES DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY
Art. 2.- Para efectos de autorización de lotificaciones y parcelaciones constituidas o comercializadas conposterioridad a la vigencia de la Ley y
en lo que corresponde a la competencia de la Ventanilla Única de Trámites sobre Lotificaciones de Interés Social, en adelante “la Ventanilla Única”,
el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la Secretaría de Cultura de la Presidencia de la República y el Ministerio de Obras Públicas,
Transporte y de Vivienda y Desarrollo Urbano, remitirán alViceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, en adelante VMVDU, en su carácter
de Coordinador de la Ventanilla Única, los mapas y documentos técnicos que permitan establecer las exclusiones a las que hace referencia el artículo
2 de la Ley. En caso de duda sobre la aplicación de las exclusiones o en el caso que los documentos técnicos remitidos por las instituciones así lo
requieran, la VentanillaÚnica, por medio del VMVDU, remitirá las consultas a las autoridades competentes, las cuales deberán pronunciarse y hacer
del conocimiento de la Ventanilla Única su resolución en el plazo de quince días hábiles, la cual será vinculante.
En caso que las instituciones no brinden una respuesta en el plazo anteriormente establecido, la Ventanilla Única procederá conforme a lo establecido en la Ley.Cortesía de COPYPLANOS (www.copyplanos.tk)

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Los mapas y documentos técnicos se remitirán también al VMVDU y demás organismos competentes para aplicar el Régimen Transitorio de
Regularización de Lotificaciones, en lo que corresponda a su ámbito geográfico de competencia, en un plazo de 45 días calendario contados a partir
de la entrada en vigencia del presenteReglamento, con el objeto que éstos puedan establecer las exclusiones a las que hace referencia el artículo 2 de
la Ley.
Cuando las municipalidades conozcan del proceso de regularización podrán, siempre que medie convenio al respecto, auxiliarse de la Ventanilla
Única o del VMVDU para la determinación de las exclusiones al ámbito de aplicación de la Ley.
En caso de existir convenio para los efectos...