Reglamento de la ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda

PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA DECRETO N°___ NOVIEMBRE DE 2011 HUGO CHÁVEZ FRÍAS PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA EN EJERCICIO DE LA ATRIBUCIÓN QUE LE CONFIERE EL NUMERAL 10 DEL ARTÍCULO 236 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA R EPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, EN CONSEJO DE MINISTROS, DECRETA
EL SIGUIENTE,

____ DE

REGLAMENTO DE LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOSARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES OBJETO DEL REGLAMENTO ARTÍCULO 1. ESTE REGLAMENTO TIENE POR OBJETO DESARROLLAR LOS ASPECTOS INHERENTES A LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS , ESTABLECIDOS EN LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. SUJETOS DE APLICACIÓN ARTÍCULO 2. ESTARÁN SUJETOS A LA APLICACIÓN DE LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN EL PRESENTEREGLAMENTO:
1. LOS FUNCIONARIOS PÚBLICOS ADSCRITOS A LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE 2.
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA; LOS PROPIETARIOS, ARRENDADORES O SUBARRENDADORES DE INMUEBLES DESTINADOS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA , HABITACIÓN, PENSIÓN O VIVIENDAS ESTUDIANTILES; LOS ARRENDATARIOS DE INMUEBLES DESTINADOS AL USO DE VIVIENDA , HABITACIÓN, PENSIÓN O VIVIENDAS ESTUDIANTILES; TODAS AQUELLAS PERSONASQUE TENGAN UN INTERÉS PERSONAL, LEGÍTIMO Y DIRECTO EN LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PREVISTOS EN LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS ; LAS PERSONAS NATURALES O JURÍDICAS, QUE TENGAN COMO ACTIVIDAD HABITUAL LA ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES, SIEMPRE Y CUANDO ACREDITEN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADORES; LAS ORGANIZACIONES SOCIALES QUE SE CREEN LEGALMENTE PARA LADEFENSA DE LOS DERECHOS DE LOS A RRENDATARIOS Y PEQUEÑOS ARRENDADORES; LAS COMUNAS Y LOS CONSEJOS COMUNALES.

3. 4.

5.

6. 7.

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ÁMBITO DE APLICACIÓN ARTÍCULO 3. LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL PRESENTE REGLAMENTO SE APLICARÁN A LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS ESTABLECIDOS EN LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. TODO LO NO PREVISTO EN ELPRESENTE REGLAMENTO SE REGIRÁ POR LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA, LA LEY ORGÁNICA DE P ROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, EL CÓDIGO CIVIL VENEZOLANO SEGÚN EL CASO Y EN CUANTO LES SEA APLICABLE. DEL GÉNERO ARTÍCULO 4. LA DENOMINACIÓN DE PERSONA EN MASCULINO, TIENE EN LAS DISPOSICIONES DELPRESENTE REGLAMENTO UN SENTIDO GENÉRICO , REFERIDO SIEMPRE POR IGUAL A HOMBRES Y MUJERES. CAPÍTULO II DE LOS CONTRATOS REVISIÓN DE LOS CONTRATOS ARTÍCULO 5. TODOS LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA , HABITACIÓN, PENSIÓN O VIVIENDAS ESTUDIANTILES, DEBERÁN SER REVISADOS POR FUNCIONARIOS DE LA SUPERINTENDENCIA N ACIONAL DE A RRENDAMIENTO DE VIVIENDA, QUE HAYAN SIDO DESIGNADOSPARA TAL FIN, A TAL EFECTO, LAS PARTES DEBERÁN PRESENTAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , EL CUAL DEBERÁ CONTENER, ENTRE OTROS ASPECTOS: 1. NOMBRES, APELLIDOS, ESTADO CIVIL, NACIONALIDAD, NÚMERO DE LAS CÉDULAS DE IDENTIDAD O NÚMERO DE PASAPORTE DE LAS PERSONAS SUSCRIBIENTES, ASÍ COMO, INDICACIÓN DEL CARÁCTER CON QUE ACTÚAN. 2. DATOS REFERENCIALES DEL INMUEBLE COMO: UBICACIÓN, NÚMERO DEL INMUEBLE,NÚMERO DE CATASTRO Y LOS LINDEROS DEL INMUEBLE. 3. INDICACIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ AL INMUEBLE, EL CUAL, NUNCA SERÁ DISTINTO AL DE VIVIENDA, HABITACIÓN, PENSIÓN O VIVIENDA ESTUDIANTIL SEGÚN SEA EL CASO. 4. DURACIÓN DEL CONTRATO LA CUAL NUNCA PODRÁ SER MENOR A LA ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO 48 DE LA LEY DE REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. 5. MONTO EN NÚMEROS Y LETRAS PORLA CANTIDAD DE BOLÍVARES QUE DEBEN SER CANCELADOS POR CONCEPTO DE CANON DE ARRENDAMIENTO. 6. NOMBRE DEL BANCO Y NÚMERO DE LA CUENTA CORRIENTE DONDE DEBA EFECTUARSE EL PAGO CORRESPONDIENTE AL CANON DE ARRENDAMIENTO. 7. DIRECCIÓN DE HABITACIÓN O TRABAJO DEL PROPIETARIO O ARRENDADOR DEL INMUEBLE. 8. ESTADO DE CONSERVACIÓN EN EL CUAL SE ENCUENTRA EL INMUEBLE. 9. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DEL...