REGLAMENTO DE LEASING HABITACIONAL SOCIAL DESTINADO A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA VIS Y VIP PARA AFILIADOS POR CESANTIAS Y AVC

Páginas: 62 (15278 palabras) Publicado: 3 de febrero de 2016
REGLAMENTO DE LEASING HABITACIONAL SOCIAL
DESTINADO A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA VIS Y
VIP PARA AFILIADOS POR CESANTIAS Y AVC
PROCESO DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

Código :ID-RP-LHS

Versión: 00


 

 
1. Acuerdo que Aprueba el Reglamento
Acuerdo N°
2. Nombre del Producto y/o Servicio
Leasing habitacional social destinado a la adquisición de vivienda nueva VIS y VIP para afiliados al FondoNacional del Ahorro.
3. Área Responsable
Vicepresidencia de Cesantías y Crédito; División Crédito, División de Cartera, División de Cesantías y
División Comercial.
4. Áreas de Apoyo
Vicepresidencia de Riesgos, Vicepresidencia Financiera. Oficinas: Informática, Jurídica, Comercial y
Mercadeo. Divisiones: Planeación Financiera e Investigación y Desarrollo de Productos, Mercadeo,
DesarrolloOrganizacional.
5. Antecedentes del Producto y/o Servicio
El FNA fue creado como establecimiento público mediante el Decreto-Ley 3118 de 26 de diciembre de
1968. Posteriormente se transformó en empresa industrial y comercial del estado de carácter financiero del
orden nacional, organizada como establecimiento de crédito de naturaleza especial, con personería jurídica,
autonomía administrativa y capitalindependiente, mediante la Ley 432 de 1998, vinculada al ministerio de
vivienda, ciudad y territorio, dotándola así de mayor capacidad para enfrentar una sana competencia,
utilizando nuevos mecanismos que le permitieran un mejor desenvolvimiento, agilidad y eficacia en sus
actividades y en su administración interna. Dicha ley, además, procuró dotar al FNA de los instrumentos
necesarios para ampliarsignificativamente la cobertura de sus servicios.
Se pretendía entonces que el FNA entrara al siglo XXI como una de las instituciones con mayor soporte a
las políticas sociales del Estado en materia de vivienda para el beneficio de los colombianos, en desarrollo
de principios constitucionales, tales como el de estado social de derecho y de manera especial el derecho a
la vivienda digna consagrado enel artículo 51 de la carta, al consagrar que: “Todos los colombianos tienen
derecho a vivienda digna. El estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y
promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas
asociativas de ejecución de estos programas de vivienda”.
Con la expedición de la Ley 546 de 1999, se dictaronnormas marco en materia de vivienda que crearon un
sistema normativo especializado para su financiación, orientado a garantizar sistemas adecuados de
financiación de vivienda individual a largo plazo, cuyos parámetros aplican a los mecanismos de
financiación contenidos en la citada ley, como el crédito hipotecario, así como los mecanismos autorizados
y regulados con posterioridad en otras leyes,tales como el leasing habitacional (sentencia Corte
Constitucional C-936 del 15 de Octubre de 2003).
Por su parte, la Ley 1114 de 2006, mediante la cual se destinan recursos para la vivienda de interés social,
le confirió al Fondo Nacional del Ahorro la facultad de celebrar de contratos de ahorro voluntario contractual
suscritos con las personas señaladas en el parágrafo segundo de la citada norma,de modo que se
comprometen a realizar depósitos de dinero, en las cuantías acordadas y en intervalos regulares, hasta
cumplir la meta del ahorro en el plazo convenido, luego de lo cual están facultadas para presentar solicitud

de crédito para vivienda y educación. De esta manera el ahorro voluntario contractual se constituye en un
instrumento fundamental para impulsar y consolidar la cultura delahorro, propiciar la incorporación al
sistema financiero de la población no vinculada al mercado laboral formal, así como auspiciar la adquisición
de vivienda.
Con la Ley 1071 de 2006 se unificaron los eventos en que proceden los retiros parciales de cesantías para
los afiliados al FNA, sean empleados públicos o trabajadores privados, los cuales en materia de vivienda
están autorizados para la...
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