Reglamento de ph

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO .- REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. MATRICULA INMOBILIARIA No. 50N-621559-- - --CEDULA CATASTRAL:SB 177 46 27.
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: CARRERA 49 NUMERO 176 19 (ACTUAL), CARRERA 46 NUMERO 177 19 (ANTERIOR), DE LA URBANIZACION NUEVA ZELANDIA DE LA CIUDAD DE BOGOTA D.C..- - - - - - - - - - - - DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
NUMERO:
DIA:MES AÑO 2010. - -
NOTARIA DE ORIGEN: . - - CIUDAD: . - PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO : GINA PAOLA CABALLERO PAEZ- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En la cabecera DE LA CIUDAD de BOGOTA D.C, Departamento de Cundinamarca República de Colombia a los días del mes de del año dos mildiez (2.010), ante mí, ,NOTARIO DEL CIRCULO DE BOGOTA D.C., COMPARECIO: GINA PAOLA CABALLERO PAEZ, mujer, mayor de edad, vecina de esta ciudad, de estado civil soltera sin union marital de hecho, identificada con la C.C. Nº 46´377.052 expedida en Sogamoso quien actúa en nombre propio y manifestó:-----------------------------
P R I M E R O: Que esde su voluntad, someter al Régimen de Propiedad Horizontal, EL EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR “NUEVA ZELANDIA”, el cual obtuvo y construyó con sus propias expensas.----------------------------------------------------------------------S E G U N D O: Que con el objeto de someter al REGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL el EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR “NUEVA ZELANDIA” anexa para su respectivoprotocolo los siguientes documentos:----- I.-Memoria descriptiva. --- II.- Reglamento de Propiedad Horizontal del EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR.----III.-planos aprobados. --IV.-LICENCIA DE CONSTRUCCION Nº LC-10-4-1443 DE FECHA DE EXPEDICION 11 DE OCTUBRE DE 2010, EXPEDIDA POR LA CURADURIA URBANA Nº 4 -BOGOTA D.C. DE LA ARQ. NOHORA CORTES CUELLAR. V.-CERTIFICADO DE NOMENCLATURA URBANA, EXPEDIDO PORLA UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL------------------------------------------------------T E R C E R O: Que el REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR “NUEVA ZELANDIA” queda sometido bajo las siguientes estipulaciones: El presente es el reglamento de copropiedad del EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR “NUEVA ZELANDIA”, DE LA CIUDAD de BOGOTA D.C..-De conformidad con lo previsto para edificaciones en las cuales se establezca el régimen de propiedad horizontal de que trata la ley 675 de 2.001 y demás decretos reglamentarios.-----REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL -------------------------CAPITULO I.:--- OBJETO Y ALCANCE.------------------------------------- ARTÍCULO 1o. OBJETO. El objeto de este Reglamento es el de someter el inmueble queconforma el EDIFICIO DE VIVIENDA BIFAMILIAR “NUEVA ZELANDIA”, al Régimen de la Propiedad Horizontal previsto en la ley 675 de 2001.-- Para tal efecto determina la totalidad del inmueble, los bienes privados que lo conforman y los bienes de uso común; consagra los derechos y prescribe las obligaciones de los propietarios actuales y futuros y en lo pertinente, de los tenedores a cualquier título,establece las normas sobre expensas comunes y las relativas a la constitución y funcionamiento de los órganos de administración del inmueble.---- ARTÍCULO 2o. EFECTOS. Las disposiciones de éste Reglamento, del cual hacen parte integrante los planos y la Memoria Descriptiva, tienen fuerza obligatoria para el propietario actual del inmueble y para futuros adquirientes de derechos reales sobre losbienes de dominio privado en que aquél se divide, y en lo pertinente para todas las personas que a cualquier título usen o gocen cualquiera de dichos bienes privados. En consecuencia toda operación que implique traspaso o enajenación de bienes de dominio privado o constitución de cualquier derecho real, así como en la cesión de uso o goce de éstos a cualquier título, se entenderán incorporadas las...