reglamento de propiedad horizontal

REGLAMENTO Y ADMINISTRACIÒN DE PROPIDAD HORIZONTAL
TÌTULO I
EDIFICIO: “TORRE DEL SOL”
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1. OBJETO.- El presente reglamento tiene por objeto fijar los derechos, obligaciones y prohibiciones de los co-propietarios, establecer personal administrativo de los bienes comunes del edificio.
Art. 2. SUJECIÓN.- Este reglamento formara parte del Título dePropiedad horizontal, haciéndose extensibles sus disposiciones a quienes ingresen, posesionen, hereden, haya de por medio un anticresis, usufructo o cualquier otra clase de derecho que confiera posesión, tenencia, uso y goce sobre la correspondiente unidad.
TITULO II
CAPÍTULO II
CO-PROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN
CONSTITUCIÓN, DOMICILIO, DURACIÓN Y NATURALEZA
Art. 3 CONSTITUCIÓN.- De acuerdo a lodispuesto por e Art. 184 y siguientes del Código Civil, luego de la primera Asamblea de Co-propietarios, queda constituida el Edificio “Torre del Sol”, que estará regida por un Directorio.
Art. 4. DOMICILIO.- Se fija como domicilio legal y principal: Av. Juan de la Rosa #50 entre Beijín y pasaje Suiza de la ciudad de Cochabamba.
Art. 5. DURACIÓN.- La Asociación de co-propietarios, tendrá unaduración indefinida o que se manifieste caso contrario con una aprobación del cincuenta por ciento más uno determinada en una Asamblea de co-propietarios.
Art. 6. NATURALEZA.- Las normas del presente reglamento son relativa a:
a) Uso de las espacios comunes.
b) Derechos de co-propiedad.
c) Obligacions de los co-propietarios.
d) Prohibiciones de los co-propietarios.
e) Reglas para la administracióndel edificio.
ADIVISION DEL EDIFICIO.- El edificio se divide en seis sectores:
Sector de propiedad particular Planta Baja de 115,60 Mts.2
Sector de propiedad particular Planta Alta de 136 mts.2 construidos.
Sector de propiedad particular Planta Segunda de 140 Mts2. construidos
Sector de propiedad particular Planta Tercera de 140 Mts.2 construidos
Sector de propiedad particular PlantaCuarta de 140 Mts.2 construidos
Sector de propiedad particular Planta Quinta de 140 Mts.2 construidos
Sector de propiedad particular Planta Sexta de 140 Mts.2 construidos
Sector COMUN, las GRADAS de 10 mts.2 y el INGRESO POR EL GARAJE de 35.oo M2. = 40 M2.
Sector Area Privada Libre: Jardin Pisina ,GYM,salón de Eventos anterior de 190,50 M2.
CAPÍTULO III
PATRIMONIO DE LA ADMINISTRACIÓN Y DESUS ASOCIADOS
Art. 7. PERSONERIA JURÍDICA.- La Asociación de co-propietarios cuenta con Personería Jurídica reconocida legalmente, se encuentra en calidad de sujeto para ejercer derechos y contraer obligaciones, en función a sus títulos de propiedad.
Art. 8. PATRIMONIO.- Su patrimonio está formado por:
a) Cuotas de capital de las asambleas ordinarias.
b) Cuotas de capital de las asambleasextraordinarias.
De las cuales se encuentra actualmente establecidas, las cuales son pasibles a sufrir modificaciones en un futuro de acuerdo a las necesidades que así lo ameriten.
Art. 9. PROPIEDAD Y DERECHOS DE LOS CO-PROPIETARIOS.- Cada co-propietario es propietario y dueño absoluto de su propiedad en que se encuentre esté.
Art. 10. DERECHOS DE OS CO-PROPIETARIOS.- Los derechos de propiedad decada co-propietario, se acredita mediante escritura pública debidamente inscrita en Derechos Reales.
CAPITULO V
CONDOMINIO
Art. 15. CONDOMINIO.- Se reconoce la propiedad legítima de cada propietario dentro del edificio "Torre del Sol" como también la co-propiedad de las áreas comunes especificadas en el presente reglamento.
Art. 16. ACERCA DE LOS BIENES COMUNES Y SU USO.-Cada propietariopodrá servirse a su arbitrio de los bienes comunes siempre que los emplee según su destino ordinario y sin perjuicio del uso legítimo de los demás conforme al Art.6 de la Ley 130 Propiedad Horizontal.
Se reputan bienes comunes los necesarios para la existencia, seguridad, conservación del edificio y los que permitan a todos y a cada uno de los propietarios el uso y goce del piso o departamento...