reglamento de san nicolass

Publicado en el Periódico Oficial del 06 de marzo de 1995
El Ciudadano ADALBERTO NÚÑEZ RAMOS, Presidente Municipal de San
Nicolás de los Garza, Nuevo León, a todos los habitantes de este Municipio,
hace saber:
Que el R. Ayuntamiento de San Nicolás de los Garza, Nuevo León, en Sesión
Ordinaria Celebrada el día 30 de Septiembre de 1994, con fundamento en los
Artículos: 10, 26 inciso Afracción VII, 27 fracción IV, 32, 160,161, 162, 163,
166,167, y demás relativos de la Ley Orgánica de la Administración Publica en
el Estado de Nuevo León en vigor, y los Artículos 22 inciso "D" fracción XX 33 y
demás relativos de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León,
acordó la expedición del Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
San Nicolás de los Garza, Nuevo Loen, enlos siguientes términos:

REGLAMENTO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE SAN
NICOLÁS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN.

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO PRIMERO
ARTÍCULO 1.- El presente Reglamento es de orden publico e interés social,
tiene por objeto el ordenamiento del desarrollo urbano municipal, precisar los
procedimientos de autorización, control y vigilancia del suelode San Nicolás de
los Garza, Nuevo León, precisar conforme a las atribuciones de las Autoridades
Municipales, los requisitos para el otorgamiento de licencias y permisos de Uso
del Suelo, de Construcción y de Uso de Edificación, así como las modalidades
relativas a la administración y Uso del Suelo en Zonas Especiales,
expidiéndose con fundamento en el articulo 115 de la Constitución Políticade
los Estados Unidos Mexicanos, 131 de la Constitución Política del Estado de
Nuevo León 31, 33 y demás relativos de la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo León 160, 161, 162 y demás relativos de la Ley Orgánica de
la Administración Publica Municipal.
ARTÍCULO 2.- En los aspectos de fondo y forma, respectivamente y con
estricto apego al principio de Supremacía de la Ley, esteReglamento se
aplicara en lo no previsto, por la Ley General de Asentamientos Humanos, la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, lo señalado en el Plan
Director de Desarrollo Urbano del Área Metropolitana de Monterrey 1988-2010,
el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicolás de los Garza, Nuevo León,
Compilación de Reglamentos Municipales
Secretaria General de Gobierno,Coordinación de Asuntos Jurídicos y Normatividad
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y en su caso, los Códigos Fiscal, Civil y de Procedimientos Civiles del Estado
de Nuevo León.
ARTÍCULO 3.- Se deberá respetar cualquier norma o restricción establecida en
la autorización de fraccionamientos y/o escrituras particulares de compra-venta,
inscritas con anterioridad en el registro Publico de la Propiedad y del Comercio
enel Estado, que impongan condiciones mas severas a las establecidas en
este Reglamento salvo que estas hayan sido modificadas, derogadas o
abrogadas, particular y específicamente en los términos del Plan Parcial o de
este Reglamento.
ARTÍCULO 4.- Para la aplicación del presente Reglamento se tomaran en
cuenta las siguientes definiciones:
ÁREAS URBANAS: Las que ubicadas dentro de centros depoblación,
desempeñan una función de habitación, de producción o de algún otro tipo de
servicio comunitario, forma parte del conjunto de edificación y trazado de
calles, incluyendo los cascos antiguos y las superficies que, aún no estando
edificadas, han sido objeto de apertura de calles y urbanización con
autorización o aprobación de la autoridad competente.
ÁREAS URBANIZABLES: Las que sondelimitadas por la Autoridad
competente como reservas para el futuro crecimiento de los centros de
población, así como las que, según el Decreto de Fundación de un centro de
población son delimitadas como provisiones.
ÁREAS NO URBANIZABLES: Las que, por disposición de la Ley o de la
Autoridad, no debe ser objeto de desarrollos urbanos, por cumplir funciones de
preservación de condiciones...