reglamento de zonificación

REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE
GUADALAJARA
ALFONSO PETERSEN FARAH, Presidente Municipal de Guadalajara,
en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 42 fracciones IV, V
y VI y 47 fracción V de la Ley del Gobierno y la Administración
Pública Municipal del Estado de Jalisco, 100 del Reglamento del
Ayuntamiento de Guadalajara y 3 del Reglamento de la Gaceta
Municipalde Guadalajara, a todos los habitantes del municipio hago
saber:
Que el Ayuntamiento de Guadalajara, en sesión ordinaria
celebrada el día 26 de marzo de 2009, ha tenido a bien aprobar y
expedir el siguiente dictamen de
ORDENAMIENTO MUNICIPAL:
Primero. Se expide el Reglamento de Zonificación Urbana del Municipio de
Guadalajara, para quedar de la siguiente manera

Reglamento de ZonificaciónUrbana
del Municipio de Guadalajara
TÍTULO PRIMERO
De la Zonificación Urbana
Capítulo I
Disposiciones Generales
Artículo 1.
1. El presente reglamento es de orden público e interés social y tiene por objeto
establecer las referencias normativas mediante las cuales el municipio ejerce
sus facultades para ordenar los asentamientos humanos en su territorio,
formular y administrar lazonificación a través de la aplicación de las
disposiciones específicas contenidas en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población y los Planes
Parciales de Desarrollo Urbano en vigor que de éste se deriven.
Las referencias contenidas en el presente reglamento serán implementadas de
manera particular para cada área del territorio municipal a travésde la
aplicación de la normativa específica contenida en el Programa y Planes de
Desarrollo Urbano, con el objetivo de crear y administrar sus reservas
territoriales, controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción,

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otorgar licencias, permisos para construcciones y participar en la creación y
administración de zonas de reserva ecológica. (Esta reforma fue aprobada ensesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 16 de agosto de 2011 y publicada el
26 de agosto de 2011)
2. El presente reglamento se encuentra fundamentado en la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos, la Constitución Política del Estado de Jalisco, la Ley
del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, el Código
Urbano para el Estado de Jalisco, elReglamento Estatal de Zonificación del Estado,
y demás relativas y aplicables.
Artículo 2.
1. En el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano
de Centro de Población y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano se
establecen: (Esta reforma fue aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento
celebrada el 16 de agosto de 2011 y publicada el 26 de agosto de 2011)
I.
Laestructuración urbana;
II. La clasificación general de las áreas y predios en el municipio;
III. La definición de los tipos básicos de zonas en función de los usos y destinos
permitidos en ellas;
IV. La clasificación de los usos y destinos, en función del grado de impacto que
provocan sobre el medio ambiente;
V. Las normas de control de usos del suelo, indicando los rangos de
compatibilidadde los usos permitidos en cada zona;
VI. Las normas de control de densidad de la edificación;
VII. Las normas para la prevención de siniestros y riesgos de incendio y
explosión, almacenamiento y utilización de materiales radioactivos, y zonas
de riesgo e inundaciones aplicables según el tipo de utilización del suelo;
VIII. Las normas a que se sujetan las transferencias de derechos dedesarrollo;
IX. Las normas a que se sujetan las edificaciones afectas al Patrimonio Cultural
del Estado y del Municipio;
X. Los requerimientos específicos para la elaboración de los proyectos
definitivos de urbanización y de edificación, respectivamente;
XI. Las normas relativas al diseño urbano, a la ingeniería de tránsito y la
ingeniería urbana;
XII. Los criterios de diseño arquitectónico que...