Reglamento De Zonificación

REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS
DEL SUELO DE LOS CASERÍOS LA SUCCHA, HIERBA BUENA Y SANTA ROSA

INDICE

TITULO I: GENERALIDADES, DEFINICIONES Y USOS.

CAPITULO I : GENERALIDADES..........................................................................3
CAPITULO II : OBJETIVOS……………………………………………...……..….4
II.1 Objetivo General…….….……………………………………...4
II.2 ObjetivosEspecíficos…….….…………………………………4
CAPITULO III : ÁMBITO DE APLICACIÓN…….……………………………..…4
CAPITULO IV : RESPONSABILIDADES……..……………………………………4
CAPITULO V : LINEAMIENTOS MUNICIPALES GENERALES.......................5
CAPITULO VI : ZONAS….……….……………………………….………………….6
VI.1 Delimitación de Zonas….….……………………………...……6
VI.2 Tipos de Zonas y/o Categorías de Zonificación..…..…….……..6
CAPITULO VII: UTILIZACIÓN DE LAS DENSIDADES…...……………………..7
CAPITULO VIII : DEFINICIÓN DE TÉRMINOS..………………………..………….7

TITULO II : NORMAS DE EDIFICACION.

CAPITULO I : ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL………………………………10
I.1.- Zona Residencial Densidad Media……………………...…..10
I.2.- Conjunto Residencial……………………….……………….13
CAPITULO II : ZONIFICACIÓNMIXTA...............................................................15
I.2.1.- Residencial - Taller.................................................................15
I.2.2.- Residencial - Comercio…….………………………………..15
CAPITULO III : ZONIFICACIÓN DE RESERVA URBANA……..……………..19
CAPITULO IV : ZONIFICACIÓN COMERCIAL………….……………………..19
IV.1.- Comercio Local o Vecinal….………..…………..…………..19
IV.2.- EjeComercial……………….…………………………...…..19
CAPITULO V : ZONA DE RESERVA INDUSTRIAL……..……..………………23
CAPITULO VI : ZONIFICACIÓN DE EQUIPAMIENTO URBANO…….……..25
VI.1.- Equipamiento de Educación….…….………………….……..25
VI.2.- Equipamiento de Salud…….…………………………….…..27
CAPITULO VII : OTROS USOS…..………………………………………………….29
CAPITULO VIII : ZONIFICACIÓN RECREACIONAL……...…………….………30

CAPITULO IX : ZONIFICACIÓN DE TRATAMIENTO ESPECIAL…………..30
IX.1.- ZonaRecreativa de Tratamiento Especial…...………………..30
IX.2.- Zona Recreativa Rivereña………….....…..…………………..31
IX.3.- Zona Central de Protección Ecológica……………..………….32
y/o Histórico Monumental.
IX.4.- Zona de Arborización………………………………………….33

TITULO III: NORMAS DE HABILITACION.

CAPITULO I : NORMAS GENERALES……….……………………….……….33
CAPITULOII : HABILITACIÓN PARA USO DE VIVIENDA….…….…….…..33

TITULO IV: NORMAS COMPLEMENTARIAS.

CAPITULO I : COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN……………………………35
I.1 Concepto……..………………………………………..……..35
I.2 Cálculo del Coeficiente…..……………………………….….35
I.3 Incremento del Coeficiente………..………………...……….35
CAPITULO II : ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN….….…………..…….35
II.1Uso de Quinto Piso……..………………………………...…35
II.2 Acceso a Azotea……..…………………………………..…..35
CAPITULO III : RETIROS…….…………………………………………………….36
III.1 Retiro Municipal……..…………………….……………...…36
III.2 Determinación de los Retiros Municipales…..….………..….36
III.3 Utilización del Área de Retiro Municipal….…….…..…..…..37
III.4 Voladizos Sobre el Área de Retiro Municipal…..…..….……37III.5 Retiro en Terrenos Destinados a Otros Usos y a Comercio….37
CAPITULO IV : ÁREAS LIBRES….………………………………….……………37
IV.1 Porcentaje del Área Libre….…………..……………….……37
IV.2 Casos Especiales………..….……………………………...…38
IV.3 Áreas Libres en Lotes de Esquina…..….…………………....38
IV.4 Dimensiones Mininas para los Pozos de Iluminación…....….38y/o Ventilación.
CAPITULO V : ESTACIONAMIENTOS………..………………………………..38
V.1 Estacionamiento…….…………..……………………………38
V.2 Estacionamiento en la Vía Pública………..…………………38
V.3 Dimensiones Mininas para Estacionamientos…..….….….….38
CAPITULO VI : ÍNDICE DE USOS…….…….…………………………………….40
VI.1 Contenido….….………….…………………………….…….40...