reglamento de zonificacion del estado de colima

REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL ESTADO DE COLIMA

TEXTO ORIGINAL.

Reglamento publicado en el Suplemento del Periódico Oficial del Estado de Colima, el sábado 23 de agosto de 1997.

CARLOS DE LA MADRID VIRGEN, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo otorga el articulo 58 fracciones III, y XXXIV de laConstitución Política Local y con fundamento en los articulas 3, 12 y 23 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal, 5° fracción II, 6° fracción IV, 14 y 19 fracción XIX, y Tercero Transitorio de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, y

CONSIDERANDO:…


REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL ESTADO DE COLIMA


TITULO I. DE LA ZONIFICACION DEL TERRITORIO


CAPITULO I.

Disposicionesgenerales

Artículo 1. El Reglamento de Zonificación del Estado de Colima tiene por objeto establecer el conjunto de normas técnicas y de procedimiento para formular y administrar la planeación y el ordenamiento territorial de los centros de población en la Entidad, a través de los programas de desarrollo urbano para tal efecto se establecen:

l. La clasificación general de las áreas y predios;lI. La definición de la utilización general del suelo;

III. La definición de los tipos básicos de zonas en función de los usos y destinos permitidos en ellas;

IV. La clasificación de los usos y destinos de áreas y predios;

V. Las normas de control de usos del suelo, indicando la compatibilidad de los usos y destinos en cada zona;

VI. Las normas de control de intensidad de laedificación;

VII. Las normas para el control de riesgos y la prevención de desastres y siniestros, aplicables según el tipo de utilización del suelo;

VIll. Las normas a que se sujetará la utilización de las edificaciones y sitios afectos al patrimonio arquitectónico y urbano del Estado;

IX. Los requerimientos generales para elaborar los estudios de impacto ambiental de los proyectos definitivosde urbanización y en su caso, de edificación;

X. Las normas relativas al diseño urbano;

XI. Las normas y criterios aplicables a la ingeniería de tránsito y a la ingeniería urbana;

XII. Los criterios de diseño arquitectónico;

XIII. La clasificación de peritos que intervendrán en la elaboración del Programa Parcial de Urbanización, el Proyecto Definitivo de Urbanización y los requisitosprofesionales que deberán acreditar; y

XIV. Los documentos que conformarán los programas de desarrollo urbano y en particular sus normas de zonificación.

Artículo 2. Las normas de control de intensidad de la edificación determinan para cada tipo de zona:

I. La superficie mínima del lote;

II. El frente mínimo del lote;

III. El coeficiente de ocupación del suelo;

IV. El coeficientede utilización del suelo;

V. La altura máxima u obligatoria de las edificaciones;

VI. Las restricciones a las que se sujetará el alineamiento de la edificación;

VII. Los espacios mínimos para estacionamiento requeridos dentro del predio;

VIII. La densidad máxima de unidades por hectárea; y

IX. Las demás que resulten necesarias.

Artículo 3. Las normas relativas al diseño urbano,establecen:

I. Las obras mínimas de urbanización requeridas en cada tipo de zona;

II. La determinación de las áreas de cesión para destinos, en función de las características de cada zona, así como de los criterios para su localización;

III. Las obras mínimas de edificación para equipamiento urbano en las áreas de cesión para destinos requeridas en cada tipo de zona;

IV. Las normas deconfiguración urbana e imagen visual; y

V. Otras normas de carácter general o regional que se consideren necesarias.

Artículo 4. Las normas y criterios de ingeniería de tránsito e ingeniería urbana determinarán:

I. Los criterios de diseño de la vialidad, precisando las secciones mínimas y normas de trazo de avenidas, calles y andadores, en función a su jerarquía;

II. Los criterios...