Reglamento De Zonificacion Santa Fe

REGLAMENTO DE ZONIFICACION
Actualizado hasta Ordenanza Nº 11248-11499-12563-11508

Secretaría Legislativa Honorable Concejo Municipal de la Ciudad de

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INDICE
ORDENANZA 8813 ANEXO I
CAPITULO 1
GENERALIDADES
1.1.0. 1.2.0. 1.3.0. 1.4.0. 1.5.0. 1.5.1. 1.5.2. 1.5.3. 1.6.0 ALCANCES. AMBITO DE VIGENCIA. APLICACIÓN, INTERPRETACIÓN Y ACTUALIZACION. REMISION A OTRAS NORMAS. DEFINICIÓN DETERMINOS TÉCNICOS RELATIVOS AL USO. RELATIVOS AL TERRENO. RELATIVOS AL TEJIDO URBANO ABREVIATURAS.

CAPITULO 2
NORMAS ADMINISTRATIVAS
2.1.0. 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.2.0. 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.5. 2.3.0. 2.4.0. CERTIFICADO DE USO CONFORME. FINALIDAD. ESPECIFICACIONES. TRAMITE. VIGENCIA. USO NO CONFORME. PROHIBICIÓN DE LA AMPLIACIÓN. CONSERVACIÓN. INTERRUPCION DEL USO. DAÑO AEDIFICIO. CAMBIOS DE FIRMA. CESE FORZOSO DEL USO. USO SINGULAR.

CAPITULO 3
DE LA DENSIDAD Y OCUPACIÓN DEL SUELO
3.1.0. 3.2.0. 3.2.1. 3.3.0. 3.4.0. 3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.4.4. 3.4.5. 3.4.6. 3.4.7. 3.5.0. 3.6.0. DENSIDAD POBLACIONAL NETA. FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.). FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.). OCUPACIÓN DEL SUELO. INCREMENTO DE F.O.T. POR DISMINUCIÓN DE LA OCUPACIÓN DEL SUELO.ANCHOS DE PARCELA MAYOR A 10M. POR EXIGENCIA DE EJECUCIÓN DE RECOVAS. POR CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE. POR CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE. POR EDIFICACIÓN EN PARCELAS CON FRENTE A AVENIDAS O ESPACIOS VERDES. INCREMENTO MÁXIMO. PARCELA AFECTADA POR NUEVA LINEA DE EDIFICACIÓN. FONDO LIBRE DE EDIFICACIÓN.

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CAPITULO 4
DEL USO DEL SUELO
4.1.0. 4.2.0. 4.3.0. 4.3.1. 4.4.0. 4.4.1. 4.4.2. 4.4.3. USOS SEGÚN DISTRITOS. CLASIFICACION DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES. CLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS, DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DISPOSICIONES PARA CARGA Y DESCARGA Y ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS. REQUERIMIENTOS PARA ESPACIOS PARA CARGA YDESCARGA. REQUERIMIENTOS PARA GUARDA Y ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS. PROHIBICIÓN DE EJECUCIÓN DE COCHERAS Y ACCESOS VEHICULARES.

REFERENCIAS CORRESPONDIENTES AL CUADRO DE USOS. CUADROS DE USOS SEGÚN DISTRITOS. LISTADO Y CLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS CLASE 1 LISTADO Y CLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS CLASE 2 LISTADO YCLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS CLASE 3 LISTADO Y CLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS CLASE 4 LISTADO Y CLASIFICACION DE COMERCIOS MAYORISTAS DISTRIBUIDORES Y/O DEPOSITOS CLASE 5 LISTADO Y CLASIFICACION DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES CLASE 1 LISTADO Y CLASIFICACION DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES CLASE 2 LISTADO Y CLASIFICACION DE ACTIVIDADESINDUSTRIALES CLASE 3 LISTADO Y CLASIFICACION DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES CLASE 4

CAPITULO 5
DE LOS DISTRITOS
5.1.0. 5.1.1. 5.1.2. 5.1.3. 5.1.4. 5.1.5. 5.1.6. 5.1.7. 5.1.8. 5.1.9. 5.1.10. 5.1.11. 5.1.12. NOMENCLATURA Y DEFINICIÓN DE LOS DISTRITOS. DISTRITOS RESIDENCIALES. DISTRITOS COMERCIALES. DISTRITOS DE EQUIPAMIENTO. DISTRITO INDUSTRIAL I. DISTRITO INDUSTRIAL ESPECIAL I.E. DISTRITO DEURBANIZACIÓN FUTURA U.F. DISTRITO URBANO PARQUE U.P. DISTRITO URBANO RECREATIVO U.R. DISTRITO RURAL R.U. ZONA DE SEGURIDAD ZS. ZONA DE RIESGO ZR. CIUDAD PUERTO – PUERTO PRECISO

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4 5.2.0. UBICACIÓN Y DELIMITACION DE DISTRITOS. PLANO DE ZONIFICACION 2006

DISTRITO: R1 – RESIDENCIAL DISTRITO: R2 –RESIDENCIAL DISTRITO: R3 – RESIDENCIAL DISTRITO: R4 – RESIDENCIAL DISTRITO: R5 – RESIDENCIAL DISTRITO: R6 – RESIDENCIAL DISTRITO: R7 – RESIDENCIAL DISTRITO: R8 – RESIDENCIAL DISTRITO: R9 – RESIDENCIAL DISTRITO: R10 – RESIDENCIAL DISTRITO: R.E. – RESIDENCIAL ESPECIAL DISTRITO: C1 – COMERCIAL CENTRAL DISTRITO: C2 – COMERCIAL CENTRAL COMPLEMENTARIA DISTRITO: C3 – COMERCIAL VECINAL DISTRITO: E1 –...