Reglamento de zonificación urbana de guadalajara

REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA ALFONSO PETERSEN FARAH, Presidente Municipal de Guadalajara, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 42 fracciones IV, V y VI y 47 fracción V de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, 100 del Reglamento del Ayuntamiento de Guadalajara y 3 del Reglamento de la Gaceta Municipal deGuadalajara, a todos los habitantes del municipio hago saber: Que el Ayuntamiento de Guadalajara, en sesión ordinaria celebrada el día 26 de marzo de 2009, ha tenido a bien aprobar y expedir el siguiente dictamen de ORDENAMIENTO MUNICIPAL: Primero. Se expide el Reglamento de Zonificación Urbana del Municipio de Guadalajara, para quedar de la siguiente manera

Reglamento de Zonificación Urbana delMunicipio de Guadalajara TÍTULO PRIMERO De la Zonificación Urbana Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 1. 1. El presente reglamento es de orden público e interés social y tiene por objeto establecer las referencias normativas mediante las cuales el municipio ejerce sus facultades para ordenar los asentamientos humanos en su territorio, formular y administrar la zonificación a través de laaplicación de las disposiciones específicas contenidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en vigor que de éste se deriven. Las referencias contenidas en el presente reglamento serán implementadas de manera particular para cada área del territorio municipal a través de la aplicación de lanormativa específica contenida en el Programa y Planes de Desarrollo Urbano, con el objetivo de crear y administrar sus reservas territoriales, controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción,

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otorgar licencias, permisos para construcciones y participar en la creación y administración de zonas de reserva ecológica. (Esta reforma fue aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamientocelebrada el 16 de agosto de 2011 y publicada el 26 de agosto de 2011) 2. El presente reglamento se encuentra fundamentado en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Constitución Política del Estado de Jalisco, la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, el Código Urbano para el Estado de Jalisco, el Reglamento Estatal de Zonificación delEstado, y demás relativas y aplicables. Artículo 2. 1. En el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano se establecen: (Esta reforma fue aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 16 de agosto de 2011 y publicada el 26 de agosto de 2011) I. La estructuración urbana; II. La clasificacióngeneral de las áreas y predios en el municipio; III. La definición de los tipos básicos de zonas en función de los usos y destinos permitidos en ellas; IV. La clasificación de los usos y destinos, en función del grado de impacto que provocan sobre el medio ambiente; V. Las normas de control de usos del suelo, indicando los rangos de compatibilidad de los usos permitidos en cada zona; VI. Las normas decontrol de densidad de la edificación; VII. Las normas para la prevención de siniestros y riesgos de incendio y explosión, almacenamiento y utilización de materiales radioactivos, y zonas de riesgo e inundaciones aplicables según el tipo de utilización del suelo; VIII. Las normas a que se sujetan las transferencias de derechos de desarrollo; IX. Las normas a que se sujetan las edificacionesafectas al Patrimonio Cultural del Estado y del Municipio; X. Los requerimientos específicos para la elaboración de los proyectos definitivos de urbanización y de edificación, respectivamente; XI. Las normas relativas al diseño urbano, a la ingeniería de tránsito y la ingeniería urbana; XII. Los criterios de diseño arquitectónico que se establezcan en relación a la clasificación de géneros relativos...