Reglamento desarrollos industriales

REGLAMENTO DE ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA USOS INDUSTRIALES DEL MUNICIPIO DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA

Publicado en el Periódico Oficial No. 50, de fecha 16 de Noviembre de 2001, Tomo CVIII.

TÍTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO ÚNICO
DEL OBJETO DEL REGLAMENTO.

Artículo 1.- Las disposiciones de este Reglamento, son de orden público e interés social y regirán en elMunicipio de Mexicali, Baja California.

Artículo 2.- El presente Reglamento tiene por objeto proveer en la esfera administrativa al eficaz cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California, relativas a acciones de urbanización para usos industriales en el Municipio, con el propósito de cumplir los siguientes objetivos:

I.- Controlar el crecimiento delas actividades industriales bajo un patrón de compatibilidad de usos del suelo;

II.- Establecer normas para que la realización de acciones de urbanización para usos industriales, necesarias para el desarrollo económico de la comunidad, sea adecuado al crecimiento ordenado y armónico de los centros de población del Municipio;

III.- Fijar los criterios para determinar cuando un desarrolloindustrial puede ser considerado como parque industrial, cumpliendo las condiciones de calidad, infraestructura, urbanización y servicios adecuados;

IV.- Establecer normas urbanas para que los espacios dedicados a usos industriales, reúnan las condiciones idóneas para que la industria opere eficientemente y se estimule la creatividad y productividad; y,

V.- Asegurar que el desarrollo de lasactividades industriales en el Municipio, sea acorde a los lineamientos establecidos en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, el Reglamento General de Acciones de Urbanización para el Municipio de Mexicali, el Plan y Programas de Desarrollo Urbano aplicables en el Municipio y el presente Reglamento.

Artículo 3.- Corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento deMexicali, la aplicación de las disposiciones de este Reglamento. La Dirección actuará por sí o a través de sus Departamentos, en los términos del Reglamento Interior de la Administración Publica Municipal de Mexicali.

Artículo 4.- Para los efectos del presente Reglamento, se instituyen las siguientes abreviaturas:

I.- Ayuntamiento.- Es e! órgano colegiado conformado por los munícipes, responsabledel gobierno del Municipio de Mexicali, Baja California;

II.- CESPM.- Es la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Mexicali;

III.- CFE.- Es la Comisión Federal de Electricidad;

IV.- COS.- Es el coeficiente de ocupación del suelo;

V.- CUS.- Es el coeficiente de utilización del suelo;

VI.- Dirección.- Es la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Mexicali,Baja California:

VII.- Ley.- Es la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California;

VIII.- Municipio.- Es el Municipio de Mexicali, Baja California;

IX.- Reglamento General.- Es el Reglamento General de Acciones de Urbanización para el Municipio de Mexicali, Baja California; y.

X.- Registro Público.- Es el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado.

Artículo 5.-Además de las definiciones previstas en la Ley y el Reglamento General, para los efectos de este Reglamento se entenderá por:

1.- Coeficiente de ocupación del suelo.- Es el resultado de la relación aritmética existente entre la superficie construida, medida en los espacios cerrados de la planta baja y la superficie total del terreno;

II.- Coeficiente de utilización del suelo.- Es elresultado de la relación aritmética existente entre la superficie total construida, medida en los espacios cerrados de todos los niveles de la edificación y la superficie total del terreno;

III.- Fraccionamiento.- Es toda acción de urbanización que implique la división física o legal de un predio, que requiera del trazo de una o mas vialidades públicas o privadas, y el desarrollo de obras de...