reglamento en condominio center plaza

REGLAMENTO DE CONDOMINIO

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 1.- El presente reglamento se expide en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos Novecientos cincuenta y uno del Código Civil para el Distrito Federal y del cincuenta y dos al Cincuenta y cinco de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal. Queda sujeto al Régimen de Propiedad y Condominioel inmueble Edificio Comercial denominado Center Plaza Ubicado en la Av. Central n° 50, Col. Rinconada de Aragón Municipio de Ecatepec de Morelos.

ARTÍCULO 2.- En bien de la objetividad y con el ánimo de abreviar en este Reglamento se
Denominarán:
a).- Al Código Civil para el Distrito Federal, simplemente: “Código Civil”.
b).- A la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para elDistrito Federal: “Ley de
Condominio”.
c).- A la escritura pública por la que se constituyó el “Régimen de Propiedad en Condominio”:
“Escritura Constitutiva”.
d).- A los propietarios de las unidades privativas: “Condóminos”.

ARTÍCULO 3.- Todo adquirente de cualquier unidad privativa esta obligado a sujetarse a los
términos de la “Escritura Constitutiva” y al presente Reglamento. Igualmente quedanobligados a sujetarse a la escritura y a este Reglamento, en lo conducente, todos los ocupantes de cualquier unidad privativa del condominio.

ARTÍCULO 4.- Solamente por acuerdo del setenta y cinco por ciento de los condóminos
representados de acuerdo al porcentaje de indiviso que le corresponda según la escritura de
propiedad, se podrá modificar lo dispuesto en la “Escritura Constitutiva”del condominio en materia
de destino general del inmueble y en especial de cada unidad privativa, así como los valores
relativos a estas y la determinación de los bienes de propiedad común. También se requerirá el
acuerdo del setenta y cinco por ciento de los condóminos representados de acuerdo al porcentaje
de indiviso que le corresponda según la escritura de propiedad, para modificar esteReglamento.
ARTÍCULO 5.- El Régimen de Propiedad del inmueble materia del presente Reglamento, a que se refiere el artículo novecientos cincuenta y uno del Código Civil citado, sólo podrá extinguirse por acuerdo tomado en Asamblea por un mínimo de votos que represente el setenta y cinco por ciento del valor total del condominio y en los casos previstos en el capítulo cinco (romano) de estereglamento.

ARTÍCULO 6.- El valor del inmueble, su ubicación, superficie y linderos, descripción general del inmueble y en especial de cada una de sus partes, la descripción y valor de las unidades privativas, así como el porcentaje que les corresponde a cada uno de los propietarios de las áreas y bienes comunes, se determinan en la relación a que se refiere la “Escritura Constitutiva”.

ARTÍCULO 7.-El destino general del inmueble será el de COMERCIAL.

ARTÍCULO 8.- El inmueble, en su totalidad, se divide en bienes comunes o de propiedad común y en partes privadas o bienes de propiedad individual.

ARTÍCULO 9.- Son bienes de propiedad común los que se detallan en la “Escritura Constitutiva”, así como los que se precisan en este Reglamento.

ARTÍCULO 10.- Son bienes de propiedadindividual las partes del inmueble que no son bienes de propiedad común y cuya propiedad singular exclusiva se transmitirá por cualquier título legítimo, a los adquirentes.

ARTÍCULO 11.- Serán de propiedad común de los propietarios: las tuberías de agua, electricidad, teléfono, etcétera, que se encuentran en la parte de copropiedad, que sirvan. En iguales términos los muros que separan partes depropiedad privada serán de propiedad común entre los propietarios de dichas partes privadas.

ARTÍCULO 12.- Cada propietario o condómino será dueño exclusivo de su unidad privativa y
demás bienes de propiedad individual que le pertenezcan, en virtud, de la escritura de adquisición de ellos, con las limitaciones, derechos y obligaciones que le impongan, además de la “Escritura Constitutiva”, este...