Reglamento fraccionamientos

AÑO LXXXVII TOMO CXXXVIII

GUANAJUATO, GTO., A 20 DE OCTUBRE DEL 2000

NUMERO 84

PRESIDENCIA MUNICIPAL – CELAYA

Reglamento de Fraccionamientos para el Municipio de Celaya, Gto

14819

AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO DE LA CIUDAD.- CELAYA, GUANAJUATO El ciudadano Ricardo Suárez Inda, Presidente Municipal del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Celaya, Guanajuato, a loshabitantes del mismo saber: Que el Honorable Ayuntamiento que presido, con fundamento en los artículos 27 párrafo tercero, 73 fracción XXIX-c, 115 fracciones II y V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1 fracción 1, 6, 9 fracciones II, III y X, y artículo 12 fracción VI segundo párrafo de la Ley General de Asentamientos Humanos; 66, 87 y 89 de la Ley Agraria; 117 fracción 1 de laConstitución Política del Estado de Guanajuato; 16 fracción XVI, 76, 80 y 83 de la Ley Orgánica Municipal, 1, 2 fracción 1, 15, 186, 192 y 225 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato; y, 1, 3 y 8 fracción I, de la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato; en Sesión Ordinaria celebrada en fecha Agosto 27 de 1999 de mil novecientos noventa ynueve, aprobó el siguiente:
REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO

TITULO PRIMERO
GENERALES

CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1. El presente reglamento es de observancia general en el Municipio de Celaya, Guanajuato; sus disposiciones son de orden público e interés social y tiene por objeto:

Reglamentos Municipales del Estado de Guanajuato

1I.

Proveer la exacta aplicación de la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato; Definir las características de los distintos tipos de fraccionamientos, desarrollos en condominio, fusiones, divisiones, lotificaciones y relotificaciones de predios; Señalar las normas técnicas a las que deberán sujetarse los proyectos y las obras de los desarrollos; Señalar losprocedimientos para el trámite y autorización de los desarrollos regulados por la Ley de Fraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato.

II.

III.

IV.

ARTICULO 2. Para los efectos de este reglamento, se entenderá por: • • Adquirente: La persona física o moral, pública o privada, que bajo cualquier título legal adquiera la propiedad o posesión de uno o más lotes o viviendasen un fraccionamiento; Andador: la vialidad destinada únicamente para el uso de peatones y con restricción para la circulación de vehículos, salvo los de emergencia, para dar acceso a los lotes de los fraccionamientos o viviendas y áreas privativas tratándose de condominios; Area de donación: La superficie de terreno que el propietario o desarrollados transmite al Municipio, destinada paraequipamiento urbano y áreas verdes de los desarrollos, que está calculada en un porcentaje de la superficie total del predio a desarrollar dependiendo del tipo de desarrollo de que se trate; Arroyo: El espacio de una vialidad destinado únicamente para la circulación de vehículos; Calle colectora: La vialidad destinada para captar el tránsito de vehículos que tiene su afluencia predominantemente de lascalles locales y calles cerradas, y en su caso, para dar acceso y servicio a los lotes colindantes; Calle local:. La vialidad destinada para el tránsito de vehículos que tiene su afluencia predominantemente para dar acceso y servicio a los lotes colindantes; Calle cerrada: La vialidad destinada para el tránsito de vehículos que tiene su afluencia predominantemente para dar acceso y servicio a loslotes colindantes, previendo un solo acceso con retorno vehicular y evitando su continuidad hacia otras calles; Centro de población: Las áreas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansión y las que se consideren no urbanizables por causas de preservación ecológica, prevención de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros;...