Reglamento general de zonificación y usos de suelo - trujillo, perú

Municipalidad Provincial de Trujillo

REGLAMENTO DE ZONIFICACION GENERAL DE USO DE SUELO DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO CAPITULO I NORMAS GENERALES, DEFINICIONES Y USOS Artículo 1º.- Generalidades El presente Reglamento forma parte del Esquema Director del Continuo Urbano de la Ciudad de Trujillo que fue aprobado en conjunto con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo al 2010,mediante O.M. Nº 05-95MPT y actualizado mediante O.M. Nº 016-2003-MPT; teniendo dentro del Plan de Usos del Continuo Urbano de Trujillo los siguientes objetivos: - El ordenamiento urbano de la Metrópoli, propiciando un desarrollo urbano polinucleado, en base a la desconcentración funcional del territorio y la estructuración e implementación de los Centros Urbanos Alternativos de Servicios Integrales,(CUASI) que comprende grandes áreas urbanas en las cuales se promueven servicios comerciales, financieros, administrativos y de gobierno, terminales inter-urbanos, centros de producción, equipamientos centrales de educación, salud, recreación y otros, del nivel distrital, orientada a potenciar el desarrollo de dichas áreas, reducir la presión sobre el Centro Histórico, disminuir la movilizacióninnecesaria de los ciudadanos y prestar un mejor servicio a los barrios. - El uso racional del suelo y gradual acondicionamiento del espacio, que permita el desarrollo de las actividades sociales y económicas productivas y mejorar el hábitat. - La incorporación planificada y controlada de las áreas de expansión urbana, con provisión de la infraestructura de servicios y equipamientos requeridos y lapromoción de inversiones urbanas a través de formas de ocupación concertada del territorio. Y como sus lineamientos estratégicos: a. El incremento de la densidad global del Continuo urbano. b. El incremento de la densidad sobre corredores viales. c. La conservación y potenciación del Centro Histórico. d. La desconcentración de las actividades centrales en el continuo urbano. e. La promoción de unnuevo Centro Alternativo de Servicios integrales. f. La localización de equipamientos y facilidades de carácter metropolitano en el Continuo Urbano. g. La flexibilización de la normas de ocupación del territorio. h. La ocupación progresiva y concertada del suelo urbano en la periferia de la ciudad. i. Protección de áreas de riesgo para la Prevención y mitigación de desastres naturales. Artículo 2º.-Objetivo General El presente Reglamento tiene por objeto establecer las disposiciones técnicas especiales referidas a los parámetros urbano – arquitectónicos de las edificaciones en relación a la Ciudad, para el otorgamiento y fiscalización de licencias municipales referidas a la construcción y al funcionamiento de las edificaciones nuevas y existentes ubicadas dentro del Continuo Urbano de laCiudad de Trujillo, formulado bajo los

lineamientos generales de los Decretos Supremos Nº: 0272003- VIVIENDA y 012-2004- VIVIENDA que aprueban el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. Artículo 3º.- Objetivos Específicos El Reglamento comprende un conjunto de normas que establece las restricciones específicas al uso del suelo de cada propiedad urbana. Presenta lossiguientes objetivos específicos: 3.1 Establece los parámetros urbano – arquitectónicos de las edificaciones en relación a la Ciudad, como los coeficientes de edificación, las dimensiones del lote, las áreas libres expresadas en porcentajes, los retiros, las alturas de edificación y las plazas de estacionamiento según la actividad a implementarse y deacuerdo a la Zonificación y al Area de Estructuracióndonde se ubiquen. 3.2 Establece los usos y actividades permisibles o compatibles en cada una de las Zonas señaladas en el Plano de Zonificación General de Usos de Suelo, aprobado por Ordenanza Municipal Nº 016-2003-MPT, el mismo que se expresa en el Indice de Actividades Urbanas o Indice de Usos. Artículo 4º.- Ámbito de Aplicación Para los propósitos del presente Reglamento el ámbito de...