REGLAMENTO INTERNO DE CONDOMINIO

REGLAMENTO INTERNO DEL CONJUNTO CONDOMINAL
ALTUZ SAN ANGEL

Capítulo I

Disposiciones Generales y Elementos del Conjunto Condominal


Artículo 1°. El presente reglamento se expide en cumplimiento a lo dispuesto por el articulo 951 del Código Civil para el Distrito Federal y 1°, 3o, 4°, 5°, 6°, 8° y demás relativos y aplicables de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para elDistrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 27 de enero de 2011 y que entró en vigor al día siguiente de su publicación.

Artículo 2°. El presente reglamento es aplicable a todos los condóminos, propietarios, habitantes y residentes del Conjunto Condominal Altuz San Ángel localizado ubicado en Rómulo O’Farril No. 468 Col. Olivar de los Padres Delegación. ÁlvaroObregón, México, D.F.

Artículo 3°. El régimen de propiedad en condominio del Conjunto Condominal de “Altuz San Ángel” y de las Torres denominadas A, B, Y C se constituyó mediante la escritura publica numero 55,063 otorgada el día 27 de abril de 2012 ante el Notario Público 94 del D. F., pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

Artículo4°. El Conjunto Condominal “Altuz San Ángel” consta de tres condominios independientes denominados: Torre A, Torre B y Torre C que albergan departamentos de tipo habitacional, así como 91 bodegas de servicio o almacenaje como unidades privativas con el indiviso de área común que les corresponde en los términos de la Tabla de Valores e Indivisos agregada a la constitución de dicho conjunto condominaly de cada condominio.

El Conjunto Condominal “Altuz San Ángel” constará de máximo 187 departamentos y cuenta, además de los señalados por la ley, con los siguientes bienes de propiedad común con y sin asignación exclusiva:

Un total de 432 cajones de estacionamiento para todo el Conjunto Condominal que son área común con derecho de uso exclusivo a asignarse por la Desarrolladora, delos cuales son 22 cajones de estacionamiento para visitas ubicados 10 en el nivel planta baja y 12 en el primer nivel de sótano de estacionamiento
Sanitarios para área de esparcimiento para mujeres y hombres que estarán ubicados en el nivel de planta baja
Oficina de la administración, que se encuentra en el nivel planta baja
AMENIDADES
Áreas de esparcimiento: Explanada conjardineras y juegos infantiles, sala de mamás y ludoteca, área recreativa con multicancha, zona con asador y jardín natural.
Salón de usos múltiples, con área con pasto sintético y sanitarios.
Sky (terraza) para uso exclusivo de cada una de las torres A, B Y C
con medio baño y bodega general de almacenaje.
Área para Gimnasio semi equipado que incluye un área de piso laminado.Zona de acceso común: Bahía de acceso vehicular y peatonal.
Portón de acceso con caseta de vigilancia y sanitario.
Los cimientos, estructura, fachadas, bardas del edificio.
Andadores peatonales, circulaciones vehiculares.
Planta eléctrica de emergencia para elevadores y áreas comunes
Sistema de intercomunicación
Sistema contra incendio
Escaleras y salidas de emergencia
Sistema de bombeohidroneumático dispuesto para abastecimiento de agua potable.
Sistema de bombeo hidroneumático para abastecimiento del sistema contra incendio y para el sistema alternativo de reciclaje de agua
Planta de tratamiento de agua residual.
Cisterna de agua potable en cuarto de máquinas.
Cisterna de instalación de aprovechamiento pluvial en cuarto de maquinas.
Cuarto de basura en el primer nivelde sótano de estacionamiento
Área de entrega de basura en el nivel planta baja
Cuarto eléctrico en el nivel planta baja
Muros con medidores eléctricos
Ductos generales de instalaciones.
Área para el lavado de automóviles en el tercer nivel de sótano del estacionamiento.

Por lo que respecta a los bienes descritos anteriormente a excepción de los bodegas de servicio o almacenaje como...