Reglamento Interno De ConvivenciaITLS


REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA

(COMPLEMENTARIO DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD)










































MES AÑO
INTRODUCCION

El objetivo de este Reglamento es regular los aspectos de convivencia dentro de la comunidad y ayudar a preservar las instalaciones de tal modo de mejorar la calidad de vida, la seguridad y la plusvalía de nuestro condominio. El contenido de susdisposiciones es complementario del Reglamento de Copropiedad, documento que comprende las normas generales. En ningún caso lo reemplaza.

El Comité de Administración de esta comunidad, en uso de sus atribuciones legales, se ha preocupado de elaborar el presente documento denominado “Reglamento Interno de Convivencia”.

Esta normativa adquiere el carácter de obligatoria, a contar del DIA de MESde AÑO y mantendrá su vigencia mientras la asamblea o el propio Comité no la modifique o revoque. Sus indicaciones son imperativas tanto para los propietarios como para los arrendatarios y usuarios a cualquier título, de las unidades de este condominio.

Las infracciones y desacato de sus preceptos podrán significar la aplicación de las sanciones que señala la ley y el reglamento de copropiedad,como también la denuncia ante el Juez de Policía Local o la autoridad del organismo correspondiente.

Cabe recordar que, de acuerdo a la ley, el propietario de una unidad que cede el uso y goce de ésta, a título gratuito u oneroso, responderá solidariamente con el respectivo usuario, del cumplimiento de las obligaciones, como el pago de los gastos comunes, y de las sanciones establecidas.

Estácomprobado que prácticamente todos los conflictos que se generan en una comunidad de esta naturaleza, son producto de la falta de normas o bien por su desconocimiento o incumplimiento.

Para lograr el propósito planteado es aconsejable que toda la familia, residentes, personal doméstico y dependientes, sean instruidos adecuadamente sobre estas materias. También es recomendable entregar una copia deeste ejemplar al residente que lo suceda en el uso de su unidad.

Es necesario que todos los habitantes contribuyan comunicando a la administración cualquier anomalía o desperfecto que se observe con relación a estas materias e impedir y/o denunciar las malas prácticas o actos de destrucción por parte de otras personas.

Agradecemos su apreciada comprensión y colaboración en la observación de estasnormas además de su activa y entusiasta participación en las futuras actividades y reuniones de asamblea de la comunidad.

Este reglamento anula cualquier instrucción dada sobre estas materias con anterioridad a esta fecha.
Para constancia firman los miembros del Comité de Administración



Presidente Comité Administración Comité Administración
Santiago, mes de año
I.DISPOSICIONES GENERALES DE CONVIVENCIA


i. DE LAS OBLIGACIONES ADMINISTRATIVAS DEL PROPIETARIO

a) El propietario deberá comunicar oportunamente a la administración tanto sus datos personales como cualquier cambio de su lugar de residencia, llenando el formulario de registro de propietarios y usuarios. De acuerdo a la ley, si no lo hiciere, se entenderá que su lugar oficial de residencia es en larespectiva unidad de que es propietario en este condominio. También será su obligación informar de las modificaciones que se generen en la propiedad o dominio de su inmueble. Igualmente alertará toda vez que se produzca un cambio del usuario titular de su unidad, indicando los antecedentes básicos de su identificación, número de cédula de identidad, dirección comercial, teléfonos, correo electrónico,etc.

b) El propietario deberá establecer en el correspondiente contrato de arrendamiento de su unidad que celebre con un tercero, la obligación de éste a cumplir con todas las normas legales, el reglamento de copropiedad y los reglamentos internos del condominio. Para el efecto deberá también hacer entrega al nuevo residente de una copia de los reglamentos antes señalados en el momento de firmar...