Reglamento Interno Sunarp

REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
E INDEPENDIZACION DEL INMUEBLE

UBICADO EN LA CALLE LAS ACACIAS N° 105 - MZ. “A” - LOTE 29
URB. ARTURO CABREJOS FALLA
DISTRITO: CHICLAYO, PROVINCIA: CHICLAYO, REGION: LAMBAYEQUE

El presente Reglamento regirá las relaciones entre los propietarios y/o inquilinos de cada una de las Secciones Exclusivas que constituyen la presente Independizacióndel inmueble ubicado en la calle Acacias Mz. A Lote 29, de la Urb. Arturo Cabrejos Falla, distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo, región de Lambayeque.
Asimismo en este Reglamento se establecen los derechos y obligaciones con la propiedad, uso de las secciones exclusivas y de los bienes de uso común.-------------------------------------------------
PRIMERA PARTE: GENERALIDADES



ANTECEDENTE:

El predio se encuentra inscrito en SUNARP – ZONA REGISTRAL N° II – SEDE CHICLAYO, en la ficha n° 26471


DEL TERRENO:

AREA: El lote del terreno cuenta con un área de 160.00 m2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el frente : colinda con Ca. Las Acacias, con 8.00 ml.
Por la derecha entrando : colinda con Lote 28,con 20.00 ml.
Por la izquierda entrando: colinda con Lote 30, con 20.00 ml.
Por el fondo : colinda con los Lotes 1 y 26, con 8.00 ml.

PERIMETRO: El perímetro es 56.00 ml.


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SEGUNDA PARTE: DE LA INDEPENDIZACION

Se procede a realizar el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal, independizando el Lote 29 – Mz. A, en DOS (02)SECCIONES EXCLUSIVAS: SEC–A y SEC-B; más el área común la cual se detallan en el reglamento interno y se expresan gráficamente en los planos de independización que se adjuntan.

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TERCERA PARTE: DEL REGLAMENTO INTERNO

El presente Reglamento Interno, describe cada una de las UNIDADES INMOBILIARIAS y el AREA COMÚN; en las que se encuentraindependizado el inmueble, como es: Uso, ubicación, distribución, linderos, área, perímetro y porcentaje. Asimismo, se establecen las relaciones siguientes: Bienes, Servicios Comunes, Derechos y Obligaciones de los propietarios, de acuerdo a los capítulos y artículos siguientes:

CAPITULO I
DE LA INDEPENDIZACIÓN

ARTÍCULO 1º.-
A solicitud de los propietarios y al amparo de la Ley Nº 27157 defecha 20 de Julio de 1999, el Ingeniero que suscribe, INDEPENDIZA en DOS (02) Secciones Exclusivas el Lote 29 – Mz. A de la Urb. Arturo Cabrejos Falla.

* SECCIONES EXCLUSIVAS

I. SECCION EXCLUSIVA “A” (SEC – A): 1° nivel


1.1. Áreas:
Área Techada (inc. alero) | Área Libre | Área Ocupada |
115.07 m2 | 21.72 m2 | 135.71 m2 |

1.2.Linderos y Medidas Perimétricas:
* Por el Frente: Con Área Común 1 (AC-1), en línea recta de 6.75 ml.
* Por la Derecha Entrando: Con Lote 28, en línea recta de 18.00 ml.
* Por la Izquierda Entrando: Con Sección B (SEC-B) y Lote 30, en línea quebrada de tres tramos de 6.63 ml, 1.25 ml y 11.37 ml.
* Por el Fondo: Con los Lotes 1 y 26, en línea recta de8.00 ml.

Distribución: Cochera, Escritorio, Hall (interior), Sala – Comedor, Baño, Cocina, Terraza, Depósito, Despensa, y Dos Escaleras (Una Escalera Recta y Una Escalera Caracol).

II. SECCION EXCLUSIVA “B” (SEC – B): 1° nivel


1.
2.3. Áreas:
Área Techada | Área Libre | Área Ocupada |
8.29 m2 | 0.00 m2 | 8.29 m2 |

2.4.Linderos y Medidas Perimétricas:
* Por el Frente: Con Área Común 1 (AC-1), en línea recta de 1.25 ml.
* Por la Derecha Entrando: Con Sección A (SEC-A), en línea recta de 6.63 ml.
* Por la Izquierda Entrando: Con Lote 30, en línea recta de 6.63 ml.
* Por el Fondo: Con Sección A (SEC-A), en línea recta de 1.25 ml.

Distribución: Pasillo y Una...