Reglamento interno

AURIGA INGENIERIA S.A. DE C.V.
No. DE AVALUÓ: FECHA: No. DE EXPEDIENTE: HOJA No.
NORTE - 270 22 DE ENERO DEL 2008 NORTE - 270 1

AVALUO COMERCIAL DE TIERRA Y CONSTRUCCION I.- A N T E C E D E N T E S
SOLICITANTE DEL AVALUO:
DOMICILIO :

BANCO MERCANTIL DEL NORTE S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE

CALLE : COLONIA : DELEGACION: ENT. FED.:

Av. Prol. ReformaNo. 1230 Cruz Manca Santa Fe Cuajimalpa Distrito Federal ING. MARIO ARTEMIO GARCIA MARTINEZ 22 DE ENERO DEL 2008 CASA HABITACION PRIVADA
SEBASTIAN RAUL CASTILLO VERASALUCE PASEO DE LOS LAURELES No. 21, LT. 38, MZ. XI LOS LAURELES ECATEPEC ESTADO DE MEXICO

VALUADOR: FECHA DEL AVALUO: INMUEBLE QUE SE VALUA: REGIMEN DE PROPIEDAD: PROPIETARIO DEL INMUEBLE: DOMICILIO :

ESPECIALIDAD: INMUEBLESCEDULA PROFESIONAL No. 2891031 RGTRO. CIME 045

CALLE : FRACCIONAMIENTO: MUNICIPIO: ENT. FED.:

NUMERO DE CUENTA PREDIAL

DATO NO PROPORCIONADO
NUMERO DE CUENTA DE AGUA

DATO NO PROPORCIONADO

PROPOSITO DEL AVALÚO: DESTINO DEL AVALUO : UBICACION DEL INMUEBLE:

DETERMINAR SU VALOR COMERCIAL PERTAJE JUDICIAL

CALLE : FRACCIONAMIENTO: MUNICIPIO: ENT. FED.:

PASEO DE LOS LAURELES No. 21,LT. 38, MZ. XI LOS LAURELES ECATEPEC ESTADO DE MEXICO

II.- CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACION DE LA ZONA: TIPO DE CONSTRUCCION:

HABITACIONAL DE CLASE MEDIA CASAS HABITACION DESARROLLADAS EN 1 Y 2 NIVELES POBLACION NORMAL

INDICE DE SATURACION DE LA ZONA: CONTAMINACION AMBIENTAL:

80% ALTA

( NO SATISFACTORIA ) CONTAMINACION POR EL RUIDO DE VEHICULOS Y HUMOS TOXICOS DE LOS MISMOS.HASTA 2 NIVELES TIPO CLASE MEDIA

USO DEL SUELO:

HABITACIONAL 20% DE AREA LIBRE.

VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS :

COMO VIAS PRINCIPALES: COMO VIAS SECUNDARIAS :

AL PONIENTE LA CALZADA VIA MORELOS AL PONIENTE LA CALLE PAZUELA Y AL ORIENTE LA CALLE ARCO

SERVICIOS PUBLICOS :

PAVIMENTO ASFALTICO, BANQUETAS Y GUARNICIONES DE CONCRETO RED DE AGUA POTABLE CON SUMINISTRO ATRAVES DE TOMAS DOMICILIARIAS, RED DE DRENAJE, RED DE ELECTRIFICACIÓN AEREA, ALUMBRADO PÚBLICO CON CABLE AEREO SOBRE POSTES DE CONCRETO, LUMINARIAS INCANDESCENTES, RED TELEFONICA AEREA.

EQUIPAMIENTO URBANO :

ESCUELAS, IGLESIAS, MERCADO, COMERCIOS, CLINICAS, RUTA DE TRANSPORTE COLECTIVO, CAMIONES URBANOS, MERCADO SOBRERUEDAS, RESTAURANTES, BANCOS.

KUMAMOTO No. 10, COL. GUADALUPE, DEL.TLALPAN, MEXICO D.F. TEL/FAX 5603-6916, 3219-0537

auriga8@netvoice.com.mx

AURIGA INGENIERIA S.A. DE C.V.
No. DE AVALUÓ: FECHA: No. DE EXPEDIENTE: HOJA No.
NORTE - 270 22 DE ENERO DEL 2008 NORTE - 270 2

III.- T E R R E N
TRAMO DE CALLE.CALLES TRANSVERSALES,LIMITROFES Y ORIENTACION:

O

PREDIO UBICADO SOBRE LA CERA PASEO DE LOS LAURELES Y LA CALLE ARCO, Y AL PONIENTE LA CALLE PLAZUELAMEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGUN :

LIC. AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: EN 17.0 M., CON LOTE 37 EN 17.0 M., CON LOTE 39

ESCRITURA No. 103,875 LIBRO 3,614 ARMANDO GALVEZ PEREZ ARAGON

2 de Julio de 2004 NOTARIA 103 MEXICO, DISTRITO FEDERAL

CROQUIS

EN 7.02 CON PASEO DE LOS LAURELES EN 7.02 CON LOTE 17

TERRENO SUP.: CONSTRUCCIÓN SUP.:
TERRENO DE FORMA : TOPOGRAFIA YCONFIGURACION: CARACTERISTICAS PANORAMICAS:

119.34 178.11 REGULAR

M2 M2

SEGUN :

ESCRITURA ESTIMACION

SI

IRREGULAR

NO

No. DE FRENTES

1

NORTE

TERRENO SENSIBLEMENTE PLANO DE FORMA REGULAR EN LA PERSPECTIVA PANORAMICA SE OBSERVAN CONSTRUCCIONES SIMILARES

DENSIDAD HABITACIONAL: INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES:

2 20%

NIVELES DE AREA LIBRE.COS: CUS:

0.8 1.6

LAS INDICADAS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

IV.- DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE
USO ACTUAL:

CASA HABITACION EN 3 NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCION

TIPO DE CONSTRUCCIONES :

T1 T3 T1 T3 TRES T1 80 20 60 H

HABT. MODERNO MEDIO

T2 T4 T2 T4

CALIDAD Y CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES :

02

4

NUMERO DE NIVELES:

T2 AÑOS AÑOS AÑOS NORMAL NO...