reglamento interno

REGLAMENTO INTERNO
SAN PABLO 4355 - 4359

TITULO PRIMERO.- ANTECEDENTES.- ARTICULO PRIMERO: El presente reglamento interno rige las relaciones de todos los arrendatarios de las casas y estacionamientos del conjunto habitacional construido en calle Santo Domingo número cuatro mil trescientos cincuenta y cinco y cuatro mil trescientos cincuenta y nueve, de la comuna de Quinta Normal, de laciudad de Santiago en la Región Metropolitana, el que en el presente reglamento se dominara “El conjunto habitacional”.- ARTICULO SEGUNDO: Este reglamento es obligatorio para toda persona, natural o jurídica, sea arrendataria, usufructuaria, usuaria del todo o parte de alguna unidad del conjunto habitacional, cualquiera sea la denominación de dicha unidad, como asimismo, será obligatorio para losocupantes, a cualquier titulo que sean, arrendatarios, depositarios o meros ocupantes, de cualquiera de las unidades en que se encuentra dividido el conjunto habitacional, o parte de alguna de ellas.-En el silencio de este reglamento se aplicaran las disposiciones establecidas a este respecto en la ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete o bajo la competencia del juzgado de policía localque corresponda. TITULO SEGUNDO.- NORMAS GENERALES.-ARTICULO TERCERO: cada arrendatario será usuario exclusivo de su casa y/o estacionamiento y usara de los mismos en forma ordenada y tranquila, destinándolos exclusivamente a las finalidades para las cuales fueron construidos.-ARTICULO CUARTO: Será de cargo exclusivo de cada arrendatario, la reparación y mantenimiento de su casa y/oestacionamiento.-También será de cargo exclusivo de este, la reparación y mantenimiento de las instalaciones, ventanas, puertas cerrajería, vidrios y de los demás bienes que, dado su naturaleza, sean exclusivos de cada casa, estacionamiento y el mantenimiento de las instalaciones de luz, energía eléctrica, agua ,gas y alcantarillado, hasta el empalme de ellas con la red del conjunto.- ARTICULO QUINTO: Losmuros divisorios entre casas se entenderán como medianeros para el sólo efecto de concurrir a su conservación y reparación. ARTICULO SEXTO: Cada propietario no podrá hacer dentro de su casa o estacionamiento, modificaciones que afecten en forma alguna a la estructura misma del inmueble, ni comprometan sus condiciones de seguridad, solidez y salubridad.- Estas modificaciones tampoco podrán referirse ainstalaciones de uso común, tales como las de agua potable, desagües y demás instalaciones de esta índole, ni afectar en forma alguna, los bienes comunes, especialmente los muros exteriores y soportantes, ni los muros colindantes o espacios comunes a dos o mas casas y a todas las casas. Queda prohibido alterar modificar, obstruir y utilizar para fines distintos al proyectado, shaft y ductos deventilación en general. Los arrendatarios o usuarios de las casas y/o estacionamientos deberán permitir el ingreso de técnicos, profesionales y maestros especializados, con el objeto de practicar trabajos de remodelación o reparación de otras o su casa, estacionamientos o instalaciones en común. ARTICULO SEPTIMO: Cada arrendatario debe asegurar, contra riesgo de incendio o de cualquier otro, surespectiva unidad en el condominio y como también daños a terceros por causa de ese siniestro.-De esta forma no será obligación del propietario del conjunto habitacional tomar este seguro, si no facultad de cada arrendatario.-En ausencia de este seguro cada arrendatario será responsable civil y criminalmente de los hechos acontecidos en su casa o los que a causa de estos pudieran afectar a terceros oa las otras instalaciones del conjunto.-ARTICULO OCTAVO: Queda expresamente prohibido: a) la instalación de industrias, fabricas y empresas de pompas fúnebres en las casas y estacionamientos del conjunto, y otros que a juicio del corredor, ocasione molestias o perjuicios a los demás arrendatarios u ocupantes a cualquier titulo; b) tener depositadas, aunque en forma transitoria, materias húmedas,...