Reglamento Interno

REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN
CAPITULO 1
ASPECTOS GENERALES
Articulo 1.- Obligatoriedad y designación abreviada.
El presente Reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier titulo de lassecciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria descrita en el Capitulo II de este Reglamento a la que en adelante se le denominara UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Articulo 2º.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA
Lascaracterísticas de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicación:
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Comas
Dirección : Calle Costa Rica Nº 163 – 165
Manzana U, Lote Nº 3
Urbanización : HUAQUILLAY – 1ra. ETAPA

b) Descripción y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA, corresponde a una edificación de Vivienda Multifamiliar que consta de un total de 02 unidades inmobiliariasde propiedad exclusiva.
La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada para uso de vivienda – comercio en el 1er. Piso y vivienda en los demás niveles.
Artículo 3º.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son:
DENOMINACION | NUMEROPISO | AREAOCUPADA(M2) | AREATECHADA(M2) | USO |
Sección N° 1Sección N° 1Sección N°2Sección N° 1Sección N° 2 | 1er. Piso: Ca. Costa Rica, Mz. U, Lote 3, Urb. Huaquillay 1ra. Etapa.2do. Piso:, Ca. Costa Rica, Mz. U, Lote 3, Urb. Huaquillay 1ra. Etapa.3er. Piso: Ca. Costa Rica , Mz. U, Lote 3, Urb. Huaquillay 1ra. Etapa.Azotea: Ca. Costa Rica, Mz. U, Lote 3, Urb. Huaquillay 1ra. Etapa.Azotea: Ca. Costa Rica, Mz. U, Lote 3, Urb. Huaquillay 1ra. Etapa. | 140.40129.00127.1758.5367.97 |126.41 127.77 127.17 4.80 6.41 | Vivienda - ComercioVivienda Vivienda Servicios Servicios |

Artículo 4º.- Áreas y bienes de propiedad común, intransferibles.
Las áreas de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:
AREAS COMUNES | AREA OCUPADA(m2) | DESTINO Y/O CONDICION |
Área Común 1 (1er. Piso)Área Común 1 (2do. Piso)Área Común 1 (3er.Piso)Área Común 1 (Azotea)Pozo de Luz Nº 1 (2do. Piso)Pozo de Luz Nº 2 (2do. Piso)Pozo de Luz Nº 3 (2do. Piso)Pozo de Luz Nº 4 (2do. Piso)Pozo de Luz Nº 1 (3er. Piso)Pozo de Luz Nº 2 (3er. Piso)Pozo de Luz Nº 3 (3er. Piso)Pozo de Luz Nº 4 (3er. Piso)Pozo de Luz Nº 1 (Azotea)Pozo de Luz Nº 2 (Azotea)Pozo de Luz Nº 3 (Azotea)Pozo de Luz Nº 4 (Azotea) |19.605.447.277.9412.802.485.205.0812.802.485.205.0812.802.485.205.08 | CirculaciónCirculaciónCirculaciónCirculaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilaciónVentilación |

BIENES COMUNES | CONDICION |
* Terreno sobre el que esta construida la edificación. * Cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores y demás elementos estructurales. * Pasajes,pasadizos, escaleras y demás áreas de circulación. * Pozo de luz y demás espacios abiertos. * Los locales destinados a servicios Comunes como portería, guardianía y otros. * Fachadas y obras decorativas exteriores de la edificación o ubicación en ambientes de propiedad común. * Sistemas de instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros. * Servicios que noestén destinados a una sección en particular. * Los demás bienes destinados al uso y disfrute de los propietarios. | Edificación Edificación Edificación Ventilación Edificación Edificación Edificación Servicios Servicios |

Artículo 5º.-...