Reglamento Interno

Reglamento Interno
Reglamento Interno elaborado por la Junta de Condominio de Edificio Torre Cristal, Maracaibo, Edo. Zulia, Venezuela.
CAPITULO PRIMERO
I.- De los derechos de los propietarios
Artículo 1º
Todo propietario tiene derecho a exigir el cumplimiento de las obligaciones emergentes del presente reglamento y/o del de copropiedad y administración.
Artículo 2º
Así, podrá demandarde quien corresponda, la adecuada atención a sus solicitudes y el debido cuidado y mantenimiento, tanto del edificio como del correcto funcionamiento de todos los servicios de carácter común existentes o que llegaran a existir en la propiedad, con la sola limitación de ejercer sus derechos dentro de las normas que se fijan al efecto.
II.- De las obligaciones de los propietarios
Artículo 3ºTodos los propietarios, inquilinos, ocupantes, visitas y personal de servicio están obligados a observar estrictamente el presente reglamento interno.
1.- Les está prohibido:
a) Guardar y/o depositar dentro de sus respectivas unidades, escaleras y otros lugares comunes del edificio, toda clase de materias explosivas, inflamables y/o asfixiantes que puedan significar un peligro o que produzcanemanaciones molestas;
b) Depositar materias, mercaderías, muebles y/u objetos en cualquier lugar común del edificio que puedan comprometer la estética y buen gusto del mismo o significar daño o molestias o perjudicar la visual de los demás propietarios, u obstruir o entorpecer el uso de dichas partes;
c) Colocar en los sectores de propiedad común o en los de propiedad exclusiva con vista alexterior, insignias, letreros, anuncios, banderas de propaganda, toldos, chapas, muebles, macetas o cualquier otro objeto susceptible de afectar la estética del edificio o la comodidad de los convecinos. Incumbe a la asamblea de propietarios considerar los pedidos que se formulen y resolverlos.
d) Producir o permitir que se produzcan disturbios y/o ruidos que atenten contra la tranquilidad que debereinar en el edificio. Al efecto, luego de las 8:00am y 12:00m, y de 2:00pm a 5:00pm, procurarán que el uso de aparatos de radiotelefonía, televisión, instrumentos musicales, construcción y de resonancia, se utilicen con suma moderación;
e) La tenencia de animales, si causaren molestias a los propietarios o afectaren la tranquilidad o higiene del edificio;
f) La realización de reuniones depersonas a cualquier hora del día que puedan originar molestias a los vecinos. Exceptuase el caso de fiestas, siempre que se haga uso del derecho con la debida prudencia y sin abusar de una continuidad en su realización atentatoria a las normas de una verdadera convivencia;
g) Arrojar basuras, papeles, colillas de cigarrillos, etc., a los patios interiores, pasillos y partes comunes del edificio y/orampa;
h) Arrojar desperdicios, algodones, líquidos o sustancias inflamables yen general toda clase de objetos que por su tamaño o características puedan afectar las cañerías o provocar obstrucciones en las mismas;
i) Sacudir alfombras, ropa u objetos similares en los balcones y/o ventanas del edificio;
j) Colocar antenas o bajadas de las mismas, para radio y/o televisión, sin la expresaconformidad dada por escrito por el administrador y junta de condominio;
k) Proceder a la pintura de persianas, puertas, balcones, paredes, etc., que den al exterior y partes comunes, sin la previa conformidad del administrador y junta de condominio dada por escrito;
l) Introducir en el departamento o sacar de él, muebles y/o objetos de gran volumen fuera del período comprendido entre las 8:00am ylas 5:00pm horas;
m) Emplear los ascensores principales del edificio para el transporte de muebles y/u objetos que puedan dañar los mismos. En todos los casos deberá darse aviso al encargado a fin de que tome debida nota de lo transportado por si ello diera origen a roturas y/o desperfectos, para así deslindar responsabilidades;
n) Utilizar los servicios de los encargados, suplentes,...