Reglamento Interno

Señor Registrador Público

Sírvase Usted inscribir una de REGLAMENTO INTERNO a favor de …………….., identificado con ………….. y de su cónyuge …………………, identificada con………., ambos domiciliados en ………………………..; en los términos y condiciones siguientes:

TITULO PRIMERO.-
GENERALIDADES-BIENES COMUNES DE DOMINIO Y SERVICIOS COMUNES.-

Artículo Primero.- El presente Reglamento rige las relacionesentre los Propietarios de las diversas unidades independizadas que constituyen el inmueble y establece los derechos y obligaciones de la propiedad, copropiedad, uso, administración; según Decreto Ley Número 27157, siendo obligatorio para toda personal natural o jurídica que adquiera cualquiera de las secciones en cualquier oportunidad para sus concesionarios en el dominio o en el uso y en general paratoda y cualquier persona que los ocupe por cualquier título, sea de propiedad, arrendamiento, sub-arrendamiento, uso habitación, etc.

Artículo Segundo.- La edificación a que el presente Reglamento Interno se refiere tiene las siguientes características:

Ubicación: ……………………………………………………..

La descripción de las secciones que integran la edificación son las siguientes:

NIVELES |DESCRIPCIÓN | ÁREA TECHADAm2 | ÁREA LIBREm2 | ÁREA OCUPADAm2 | USO |
Primer Piso | Unidad Inmobiliaria 01(Dpto. 101) | 57.20 | 24.72 | 81.92 | Vivienda |
Segundo Piso | Unidad Inmobiliaria 02(Dpto. 201) | 95.34 | 0.00 | 95.34 | Vivienda |
Tercer Piso | Unidad Inmobiliaria 03(Dpto. 301) | 95.34 | 0.00 | 95.34 | Vivienda |
Cuarto Piso | Unidad Inmobiliaria 04(Dpto. 401) | 94.71 | 0.63 | 95.34 |Vivienda |
Primer Piso | Unidad Inmobiliaria 05(Estacionamiento N°01) | 13.11 | 0.00 | 13.11 | Estacionamiento |
Primer Piso | Unidad Inmobiliaria 06(Estacionamiento N°02) | 10.32 | 0.00 | 10.32 | Estacionamiento |
Primer Piso | Unidad Inmobiliaria 07(Estacionamiento N°03) | 0.27 | 13.12 | 13.39 | Estacionamiento |
Primer Piso | Unidad Inmobiliaria 08(Estacionamiento N°04) | 6.09 | 4.72 |10.81 | Estacionamiento |

Artículo Tercero.- Los bienes de propiedad común son los siguientes:

a) El terreno sobre el que está construida la edificación.
b) Los cimientos, los sobrecimientos, columnas, vigas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales; siempre que estos no sean integrantes únicamente de una sección, sino que sirvan a una o más secciones.
c) Los pasajes,pasadizos, escaleras y en general vías y áreas de circulación de uso común.
d) Las obras decorativas exteriores de la edificación o ubicadas en ambientes de propiedad común.
e) Los jardines y los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, y otros servicios que no estén destinados a una sección en particular.
f) La Zona Común de Azotea, los patios, pozos de luz, ductos y demás espaciosabiertos, que no estén destinados a una sección en particular.
g) Los demás bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios.

Artículo Cuarto.- Son servicios comunes los siguientes:

a) La guardianía, la portería y jardinería.
b) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes y elementos y en general de los bienes comunes. Esta incluye la reposición de losbienes de propiedad de usos comunes.
c) El alumbrado público, La Baja Policía y jardines públicos, siempre que el pago a los derechos y arbitrios lo deban efectuar los propietarios en conjunto.
d) La administración de la edificación.
e) La cisterna y el Tanque elevado.

TITULO SEGUNDO.-
DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LOS PROPIETARIOS.-

Artículo Quinto.- Los porcentajes departicipación de cada propietario de sección corresponden en la propiedad o dominio de los bienes comunes; de acuerdo al criterio adoptado por Reglamento Interno, a fin de atender los gastos que demanden los servicios comunes, la conservación, mantenimiento y administración de la edificación y en las votaciones para adoptar acuerdos en las Juntas de Propietarios son los siguientes:

SECCIONES |...