REGLAMENTO INTERNO

REGLAMENTO INTERNO


CAPÍTULO I.

DISPOSICIONES GENERALES

1.1 OBJETIVO DEL REGLAMENTO
El presente reglamento interno tiene como finalidad el logro de la mejor convivencia y calidad de vida de todos los residentes del Condominio " ", velando además por la mejor conservación de los bienes comunes, el aseo, la seguridad y salubridad del condominio.

La buena voluntad, el buen trato hacia losvecinos y personal del condominio, el respeto a los espacios ajenos y al silencio y/oprivacidad que puedan aportar en forma generosa cada uno de los
propietarios y demás ocupantes, se considerarán principios esenciales para lograr una mejor calidad de vida. En consecuencia, es responsabilidad de todos y cada uno de los copropietarios el hacer cumplir estas normas.

1.2 OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO
Elcumplimiento de éste reglamento es obligatorio para todos los propietarios, ya sean personas físicas o morales, así como todas las personas que habiten y/o hagan uso de las instalaciones del Condominio " ".

Todos los Condóminos o arrendatarios se obligan a cumplir las normas establecidas en el presente reglamento independientemente de que ocupe su vivienda o no.

El no cumplimiento de éstereglamento por el copropietario,arrendatario u ocupantes a cualquier otro título, en cualquiera de los ítems que a continuación se presentan, dará derecho a laadministración a proceder en la siguiente forma: el residente será amonestado de manera escrita. En tal evento, la infracción quedará debidamente anotada en el libro especialmente habilitado para este tipo de situaciones y, los responsables decertificar el hecho serán: El Administrador y algún miembro del Comité Administrativo. En caso de reincidir, el Comité Administrativo examinará el caso y determinará una multa, la cual será ejecutada por el Administrador y deberá ser pagada por el residente infractor en un periodo no mayor a diez días hábiles a partir del día en que se estableció dicha multa.

1.3 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO
Con el finde lograr el cumplimiento de lo establecido en este Reglamento, se designará un Comité Administrativo y un administrador de condominio, quienes serán los organismos responsables de llevar a cabo la administración, control y vigilancia de lo aquí establecido.

1.4 OBLIGACIONES
El Condómino que no cumpla con sus obligaciones o por sus acciones cause daños y perjuicios, podrá ser demandado entérminos de la ley y del reglamento interno de convivencia, de acuerdo al Acta constitutiva de la Asociación y a las Actas de las Asambleas que regulan el fraccionamiento, apegados al Código Civil del estado de Querétaro, al Reglamento de Condominio y al Reglamento de construcción en general. Si fuere en función del incumplimiento del pago de la cuota de mantenimiento ordinaria o extraordinaria, apartir del inicio del 2do. mes de adeudo, sin que con ello causare un conflicto a los Condóminos o a la Administración, se turnará su caso al departamento legal, siendo responsable de cubrir todos los gastos que se generaran por este efecto el Condómino demandado.
Todos los recibos de pago actuarán como títulos ejecutorios (pagarés) que serán presentados junto con la demanda para su cobro. Esobligación de todos y cada uno de los Condóminos cubrir con la cuota correspondiente al pago de gastos comunes, referente a los servicios de vigilancia y seguridad privada, mantenimiento, limpieza, jardinería y riego de áreas comunes y admininistración una vez que se haya tomado posesión física y legal de la vivienda o departamento en cuestión independientemente de que la vivienda o departamento se habiteo no.

CAPÍTULO II.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS

2.1.- El Condómino tendrá derecho de propiedad exclusivo de su vivienda y derecho de copropiedad de los elementos y partes del condominio que se consideren comunes. El uso y goce de los bienes comunes favorece a todos los copropietarios de las viviendas y a las personas a quien éstos cedan su uso y goce, sin perjuicio de las...