Reglamento Nacional De Tasas Municipales

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU

RESOLUCION MINISTERIAL Nº 126-2007-VIVIENDA.

TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO UNICO

ARTICULO I.01
El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú tiene por finalidad establecer los criterios, conceptos, definiciones y procedimientos técnicos normativos para formular la valuación de bienes inmuebles y muebles.
ARTICULO I.02
Seentiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y características en determinada fecha, para establecer la estimación del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento.
ARTICULO I.03
Para los efectos de este reglamento y según lo dispuesto en el Art.885º del Código Civil sonbienes inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras, depósitos de hidrocarburos.
4. Las naves y aeronaves.
5. Los diques y muelles.
6. Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
7. Las concesiones para explotar servicios públicos.
8. Las concesionesmineras obtenidas por particulares.
9. Las estaciones, vías de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
Para los efectos de este reglamento y según lo dispuesto en el Art. 886º del Código Civil son bienes muebles:
1. Los vehículos terrestres decualquier índole.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.
4. Los materiales de construcción o procedentes de una demolición si no están unidos al suelo.
5. Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisición de créditos o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, deinventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
ARTICULO I.04
Este reglamentoalcanza a los bienes que puedan ser objeto de medida y cuyo valor puede determinarse aplicando métodos directos (comparaciones, costo), indirectos (renta, valor actual) u otros debidamente sustentados.
Contiene a través de títulos especiales, normas para diferentes tipos de propiedades que pueden ser objeto de valuación en las condiciones mencionadas. Dichos títulos podrán contener elementos de bienesinmuebles y de bienes muebles indistintamente.
Conforme se presenten nuevos requerimientos y se completen los estudios técnicos del caso, este reglamento se ampliará con títulos referidos a diversos bienes o procedimientos valuatorios.
ARTICULO I.05
El campo de aplicación de este reglamento y la sujeción a sus normas alcanza a todo territorio de la Republica.
ARTICULO I.06
El uso de estereglamento es obligatorio en los casos en que se trate de practicar una valuación comercial o reglamentaria en la que el Estado interviene en alguna medida y para la ejecución de valuaciones reglamentarias que sean solicitadas por terceros.
ARTICULO I.07
Para los efectos de la aplicación de las disposiciones y normas de la presente reglamento en los procesos valuatorios, se distingue con el nombrede tasaciones o valuación reglamentaria, cuando los valores que se utilizan en la pericia corresponden a los aranceles o valores unitarios oficiales de terrenos y de edificación que son aprobados por los dispositivos legales correspondientes.
Se denomina tasación o valuación comercial cuando los valores corresponden a los del libre mercado.
ARTICULO I.08
Se denomina perito valuador al...