reglamento pachuca

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE PACHUCA DE SOTO, ESTADO
DE HIDALGO

Título Primero
Capítulo I
Disposiciones Generales

Artículo 1o.- Las Disposiciones del presente Reglamento son de orden público y de interés
general y tienen por objeto establecer los requisitos a que deben sujetarse las personas físicas o
morales, públicas o privadas, en la construcción y planificaciónurbanística del Municipio de
Pachuca.

Artículo 2o.- Corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal, la
aplicación de las disposiciones de este ordenamiento.

Artículo 3o.- Por planificación, se entiende toda actividad que se proponga proyectar, estudiar y
resolver técnicamente los problemas relacionados con el desarrollo urbanístico del Municipio, a
fin de queexistan las condiciones necesarias de salubridad, seguridad, comodidad y belleza.

Artículo 4o.- La planificación urbanística del Municipio tiene por objeto, todas aquellas
actividades de interés público que comprenden:
I. La formación del plano regulador de la Ciudad de Pachuca y pueblos del
Municipio.
II. La urbanización y fraccionamiento de terrenos.
III. La construcción de obras yedificios para
mejoramiento construcción de las ya existentes.

servicios

municipales

y

IV. La construcción y acondicionamiento de obras de servicio social y asistencial.
V. El fomento de la construcción de viviendas populares.
Artículo 5o.- El plano regulador de la Ciudad de Pachuca, tomará en cuenta los factores
geográficos, sociales, económicos y políticos, con la finalidad de que sedesarrolle en forma
racional, armónica, estática e higiénica y se satisfaga las necesidades de sus habitantes.

Artículo 6o.- El Plan de Desarrollo Urbano, será autorizado por la Dirección de Desarrollo
Urbano y Obras Públicas Municipal y deberá contener:
I. El área urbana de la Ciudad de Pachuca.
II. Construcciones presentes y reformas posibles a las mismas.
III. Servicios públicos yampliación de los mismos.
IV. Planificación y zonificación de construcciones futuras susceptibles de
realizarse en armonía con el conjunto arquitectónico circundante.
V. Establecimiento de zonas suburbanas para las probables necesidades
demográficas.
VI. Las especificaciones y documentos que lo complementen y lo expliquen VII.
Estudio de la situación económica de la zona de influencia.
VIII. Datoshistóricos de la Ciudad e informe estadístico de su población.

Capítulo II
Vías Públicas, Obras Públicas y Privadas

Artículo 7o.- Vía pública, es todo espacio de uso común, que por disposición de la autoridad se
encuentra destinada al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia,
así como todo inmueble que se utilice para ese fin. Está limitada por lasuperficie engendrada
por la generatriz vertical que sigue el alineamiento oficial o el lindero de dicha vía pública.

Artículo 8o.- Las vías públicas, como todo bien de uso común o destinado a un servicio público,
son inalienables e imprescriptibles, y se regirán por la disposiciones legales y reglamentarias de
la materia.

Artículo 9o.- Los permisos o concesiones para aprovecharlas vías públicasno crean ningún
derecho real o posesorio y serán siempre revocables y temporales y en ningún caso podrán
otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito tránsito, del acceso a los predios colindantes,
de los servicios públicos municipales y de cualquiera de los fines a que estén destinadas las vías
públicas.

Artículo 10.- Quienes con permiso o concesión, usen la vía pública, tienen laobligación de
proporcionar a la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal un plano detallado
de la localización de las instalaciones ejecutadas o que vayan a ejecutar en ellas.

Artículo 11.- Todo inmueble que aparezca como vía pública en plano o registro oficial existente
en cualquier Archivo General la Nación en cualquier otro Archivo, en cualquiera de las
Dependencias...