Reglamento Para Casa

REGLAMENTO INTERNO
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
I.- OBJETIVO GENERAL.
El presente reglamento tiene como objetivo preservar y regular la integridad de la
propiedad, uso, aprovechamiento, posesión y mejoras que se lleven a cabo en el
Fraccionamiento La Sierra Sección Villa Residencial Colinas del Rey, así como
salvaguardar sus características, áreas verdes, espacios y elementospúblicos, la armonía
arquitectónica de las casas con el conjunto, e inducir la participación activa de sus
propietarios, dentro de una comunidad socialmente integrada, orientada y regulada por
este reglamento, con el fin de buscar el bien común, y mejorar su calidad de vida,
incrementar la plusvalía de su patrimonio familiar, prestigio social, seguridad física y
patrimonial.
II.- AREA DEAPLICACIÓN.
El presente reglamento se aplica en los limites del Fraccionamiento La Sierra
Sección Villa Residencial Colinas del Rey (en lo sucesivo del Fraccionamiento), en sus
diferentes etapas y secciones, en la Cuidad de Tijuana, B.C.
III.- DERECHO Y OBLIGACIONES GENERALES.
El adquirente de un lote de terreno, casa habitación o local comercial en el
Fraccionamiento, sea el primer propietario osubsiguiente, tiene los siguientes derechos y
obligaciones:
A.- Tiene la obligación de formar parte de la Asociación Civil denominada
"ASOCIACION DE CONDOMINIOS Y PROPIETARIOS DEL FRACCIONAMIENTO
LA SIERRA SECCION COLINAS DEL REY, ASOCIACION CIVIL", A.C. ( en lo
sucesivo la Asociación), para que dentro de las leyes vigentes, cumpliendo con sus
propios estatutos y reglamentos, esta asociaciónse haga cargo del mantenimiento de las
áreas comunes, así como el pago de los servicios públicos que se requieran, debiendo
saldar las cuotas proporcionales correspondientes para ese efecto y para el
mantenimiento del apartado administrativo que facilitan dichas funciones.
B.- Exigir a la Asociación el cumplimiento de los servicios de mantenimiento y
control, para los cuales fue constituida yque se establecen en el Titulo Segundo del
presente reglamento.
C.- Cooperar proporcionalmente a la Ejecución de las obras y servicios que
acuerden la Asociación, reconociendo la facultad que tiene la Asociación de exigir su
cumplimiento, así como el pago de multas por daños y perjuicios que sufra el
Fraccionamiento en el bien común, por actos cometidos en lo personal por sus familiares,invitados o cualquier otro usuario de su patrimonio comunitario.
TITULO SEGUNDO
DE LA ORGANIZACIÓN Y ADMINISTRACION DE LA ASOCIACION DE
PROPIETARIOS
I.- DE LA AUTORIDAD COMPETENTE
Es la Asociación, formada por todos y cada uno de los propietarios de los lotes y
las casas que integran el Fraccionamiento, quien tiene la facultad de coadyuvar con las
autoridades, en la vigilancia delcumplimiento de los ordenamientos legales y para
coordinar las acciones encaminadas al desarrollo, conservación y mantenimiento de las
buenas condiciones de vida en el Fraccionamiento, así como la aplicación del presente
reglamento.

Lo anterior se funda en los siguientes principios:
1.- Mejorar la calidad de vida de los propietarios del Fraccionamiento.
2.- Buscar el bien común, haciendo prevalecerel interés de la mayoría sobre la de
particulares.
3.- Regular y orientar la evolución en el tiempo del Fraccionamiento, para
conservar la armonía del conjunto.
4.- Mantener y conservar la plusvalía de la inversión de los propietarios.
5.- Abogar por la integración y el desarrollo de la comunidad.
II.- DEFINICIONES.
A.- Residentes: A las personas que habitan en el fraccionamiento.
B.-Propietarios: A las personas dueñas del lote dentro del fraccionamiento.
C.- Asamblea: Es el órgano supremo de la Asociación Civil, y se constituye con
todos y cada uno de los asociados que pertenezcan a ella, salvo que los estatutos
establezcan un quórum distinto para la constitución legal de la misma.
D.- Sección: Zona delimitada dentro del Fraccionamiento, que agrupará
propietarios que...