Reglamento para las Construcciones de Monterrey

REGLAMENTO PARA LAS CONSTRUCCIONES
DEL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN

CAPÍTULO I
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 2. Para los efectos de este Reglamento se entiende por:

XIX. Ochavo: Esquina que esta redondeada o cortada en un ángulo de 45o –
cuarenta y cinco grados o, con una longitud mínima de 3.00 metros (de
radio, o por lado, respectivamente);

XXX. Uso Público: El uso masivo decualquier instalación, que requiere cumplir con previsiones especiales en función de la seguridad de los usuarios;
XXXI. Vía Pública: Es todo inmueble del dominio público, de utilización común que por disposición de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León o por razón del servicio, se destine al libre tránsito, o bien, que de hecho esta ya afecto a utilización pública en formahabitual y cuya función sea la de servir de acceso a los predios y edificaciones colindantes o para el alojamiento de cualquier instalación destinada a satisfacer un servicio público; y,
XXXII. Zonas en declive: Corresponden a las áreas que presentan el lote o terreno con una inclinación del 30% al 45% de pendiente.

Artículo 3. Las construcciones para los efectos del presente Reglamento tendrán lasiguiente clasificación, según su uso y tamaño:

I. TIPO 1: Construcciones o reparaciones menores: Bardas de block o concreto no mayores de 2.00 metros de altura, remodelación de fachadas, excavaciones, movimientos de tierra y otros;
II. TIPO 2: Autoconstrucción o construcción progresiva: La Construcción mínima de hasta 40 metros cuadrados de construcción por etapa;
III. TIPO 3a: Vivienda unifamiliar:En terreno plano (de hasta 30% de pendiente), máximo 3 niveles, claros máximos de 6.00 metros y muros de contención de hasta 3.50 metros;
IV. TIPO 3b: Vivienda unifamiliar: En terreno con pendiente superior al 30%. Bardas mayores a 2.00 metros de altura y muros de contención de hasta 3.50 metros;
V. TIPO 4a: Vivienda multifamiliar, comercio, servicios o industria de hasta 300 Mt2 deconstrucción;
VI. TIPO 4b: Vivienda multifamiliar, comercio, servicios o industria mayores de 300 y hasta 1500 Mt2 de construcción; y,
VII. TIPO 4c: Vivienda multifamiliar, comercio, servicios o industria mayores de 1500 Mt2 de construcción.



CAPÍTULO IV
DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Artículo 20. Los requisitos para la obtención de licencias de construcción para obra nueva, remodelaciones o ampliacionessegún su tipo son:


DESCRIPCIÓN DE LOS REQUISITOS DE LA TABLA ANTERIOR:
1. Solicitud en formato oficial debidamente firmada por el propietario, poseedor, arrendatario o representante legal, y en su caso por el Director Responsable de Obra;
2. Croquis en formato oficial debidamente firmado por el propietario o poseedor.
3. Plano arquitectónico en formato oficial debidamente firmado por el propietarioo poseedor y el Director Responsable de Obra;
4. Acreditar la propiedad o posesión del predio, y en su caso acreditar el interés que le asiste;
5. Comprobante del pago del impuesto predial al corriente;
6. Memoria de cálculo señalando el análisis de cargas, momentos flectores, esfuerzos cortantes, cargas sobre muros o columnas, transmisión de cargas hasta los cimientos;
7. Alineamiento Vial;
8.Planos estructurales, como mínimo los siguientes: cimentación, firmes, columnas, muros, castillos, losas y cuando proceda, muros de contención y carta responsiva del Asesor estructural;
9. Estudio de mecánica de suelos;
10. Dictamen del proyecto por la dependencia competente en materia de protección civil;
11. Póliza de seguro de responsabilidad civil contra terceros durante el proceso constructivoy hasta 1-un año de haber entregado el oficio de terminación de obra;
12. Estudio de impacto ambiental;
13. Estudio de impacto vial; y
14. Estudio geotécnico de hidrología o geología.
La Póliza de seguro de responsabilidad deberá dar cobertura aún que la obra en construcción éste clausurada o suspendida. En caso de ser necesario, deberá presentarse el proceso de mitigación de riesgos...