Reglamento Para Promover Inmuebles

Reglamento para corredores
1. El promotor es la persona que bajo su cuenta y riesgo promueve las propiedades que le proporcionamos, NO es empleado nuestro, tampoco tiene exclusividad con nosotros ni nosotros con él, y su desempeño y actos son totalmente responsabilidad y decisión ajenos a nosotros, sin embargo deberá apegarse al presente reglamento para seguir promoviendo las propiedades.2. Las propiedades que se podrán promover serán las que aparecen en la última lista enviada por correo electrónico o en la página http://www.drym-inmobiliaria.com, y se actualiza cada ocasión que hay cambios, apareciendo nuevos inmuebles o desapareciendo los inmuebles vendidos. Así como también cualquier cambio del presente reglamento podrá verificarse en la página.
3. La lista de propiedadesestá integrada por la siguiente información: a) Disponibilidad de Llaves, Se refiere a la disponibilidad de las llaves, cuantas son y el precio, las llaves podrán cambiarse si el inmueble que se devuelve sigue a la venta; b)Folio, Es necesario saberlo para poder solicitar la llave; c)Colonia y Dirección, en donde se encuentra el inmueble; d) Venta/Sugerido, Es el precio al cual se estápromoviendo el inmueble y sirve de referencia para venta; e)Avalúo Máximo, es el tope del avalúo y permite elevar el precio de venta; f)Vivienda, habla del tipo de vivienda departamento o casa; g)Nivel y Reca¸ el nivel en el que se encuentra y las recamaras del inmueble, i) estado, remodelado o sin remodelar, esto puede provocar retrasos en el proceso de venta; j) La vigencia, puede ser disponible, si sepuede visitar; o no disponible por estar aun ocupado el inmueble, por favor no se visiten estos inmuebles no disponibles; k) Tiempo de Tramite, se refiere al tiempo que se requerirá a partir de contar con los papeles del derechohabiente para conseguir la firma, pudiendo ser de dos, tres o cuatro semanas; importante se puede vender un inmueble sin remodelar y hay un descuento de $10,000.- en elprecio.
4. La comisión para el promotor es la que se maneja en el mercado 2.5% para el que trae el comprador y será libre de impuestos, para los casos en que el monto de la operación es inferior el monto propuesto en el punto 3 inciso d), se podrá considerar como propuesta de compraventa, la presentación de la propuesta no garantiza la venta y la autorización puede tardar un máximo de 30 días paradefinirse si será aceptada o rechazada.
5. La lista no podrá darse o enviarse a otra persona, únicamente previa autorización.
6. Las llaves de los inmuebles disponibles podrán ser recogidas en el lugar que se indique con gastos a cargo del promotor, no siendo necesario que sean devueltas las llaves, pero teniendo en cuenta que tanto de las llaves, como el inmueble queda a responsabilidaddel promotor, siendo obligatorio reportar cualquier anomalía como: que las llaves no abran ocupación del inmueble por extraños, vandalismo, desperfectos, notificaciones, anuncios, etc.
7. Queda prohibido colocar en el inmueble cualquier tipo de propaganda de venta, pues todos tenemos derecho a promoverlo y no hay exclusividad con nadie. Así también queda prohibida cualquier otro tipo depropaganda partidista, comercial o de otra índole.
8. Un inmueble se considera vendido entregando papeles de acreditado y el dinero del avaluó y será retirado de la lista lo antes posible. Procurando apegarse a las políticas vigentes del INOFNAVIT que se darán a conocer en la propia lista de inmuebles.
9. El dinero del avalúo es la cantidad necesaria para cubrir el costo del avalúo que varía deacuerdo a la superficie del inmueble y en la propia lista se indicara el monto y lo debe cubrir el cliente; y los papeles de acreditado son de dos tipos a) indispensables para iniciar el trámite: IFE, Acta de nacimiento original o copia certificada, teléfono del acreditado, precio de C-V, solicitud de avalúo firmada y solicitud de crédito firmada; b) los necesarios para integrar el expediente,...