reglamento plaza comercial





CONTENIDO

1. LINEAMIENTOS Y NORMAS DE DISEÑO.
I. OBJETIVOS GENERALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
II. REQUISITOS DE INFORMACION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
III. PERMISOS Y TRÁMITES ANTE LAS AUTORIDADES LOCALES . . 7
IV. LINEAMIENTOS DE DISEÑO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
V.LINEAMIENTOS DE OBRA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

2. REGLAMENTO DE OPERACION
VI. HORARIOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
VII. REMODELACIONES Y ADECUACIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
VIII. LETREROS NO PERMITIDOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 17
IX. INSTALACION DE APARATOS ELECTRICOS O ELECTRONICOS . . 18
X. GENERALIDADES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
XI. SEGURIDAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
XII. USO DE ELEVADOR .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
XIII. USO AREA DE COMIDA .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
XIV. IMPORTANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

3. ANEXOS
ANEXO 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
ANEXO 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . 28 ANEXO 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30





I OBJETIVOS GENERALES

El objetivo general de elaborar este documento es el establecer las normas y lineamientos para la correcta funcionalidad del centro comercial, así como el evitar problemas y conflictos entre locatarios y administración del centrocomercial, además de tratar de conservar el estilo y buen gusto de áreas comunes ligados con la imagen de cada uno de los locatarios, así pues podemos dejar muy establecidos los siguientes puntos:
a) Normar y unificar los criterios de diseño en los frentes y en los interiores de los locales comerciales de Aleira Centro.
b) Establecer los mecanismos y procedimientos para la coordinación yautorización por parte de Aleira Centro con relación a los proyectos y adecuaciones que los locatarios efectúen en sus locales comerciales.
c) Normar el uso de instalaciones y equipos propiedad del Centro Comercial, así como las instalaciones y equipos que cada locatario tenga la necesidad de instalar para el correcto funcionamiento de su local comercial.
d) El locatario contará con un juego de planosarquitectónicos del local, proporcionados por el Centro Comercial sin embargo tendrá la obligación de hacer un levantamiento físico en el sitio, previo la ejecución de su proyecto, con la finalidad de contar con las dimensiones exactas cada espacio a proyectar.
e) En lo que se refiere a la fachada de los locales comerciales, se marcaran lineamientos para las fachadas interiores y exteriores, así como,el material a usar y las iluminaciones con los acabados de conjunto.

II REQUISITOS DE INFORMACION

La documentación proporcionada por ALEIRA CENTRO, así como los requerimientos de información con los que el locatario deberá cumplir durante el proceso de diseño y adecuaciones son los siguientes:
a) Plano de conjunto donde indique la ubicación exacta de su o sus locales comerciales en planta.b) Plano individualizado y acotado del local comercial, mostrando planta, indicando el área comercial útil en m2, una sección esquemática y una elevación (fachada).
c) El documento de lineamiento y normas de diseño para la construcción o adecuación de locales comerciales.
d) Las condiciones de entrega de suministro de instalaciones (específico y complementario al presente documento).
e)...