Reglamento Villa Nueva

CONCEJO MUNICIPAL

MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO
DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA
La Corporación Municipal de Villa Nueva, Departamento de Guatemala,
CONSIDERANDO:
Que corresponde con exclusividad al Concejo Municipal, la deliberación y decisión del gobierno,
administración del patrimonio y los intereses de su municipio, emitiendo para el efecto lasordenanzas
o reglamentos que correspondan.
CONSIDERANDO:
Que la Corporación Municipal el diecinueve de junio de mil novecientos noventa y
Reglamento de Construcción, Urbanismo y Ornato para el Municipio de Villa Nueva,
necesario adecuar a las circunstancias actuales y a las disposiciones contenidas
Municipal en lo referente a la construcción y a la planificación del ordenamiento
desarrollourbanístico.

dos aprobó el
mismo que es
en el Código
territorial y al

POR TANTO:
Con fundamento en los artículos 253, 254, 255, 259 de la Constitución Política de la República de
Guatemala, y 1, 2, 3, 6, 7, 9, 33, 35, 68, 99, 142, 147, 151, 161 y 165 del Código Municipal, acuerda:
Emitir el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO PARA EL MUNICIPIO DE VILLA
NUEVA
TÍTULO I
DISPOSICIONESGENERALES
CAPÍTULO I
DEFINICIONES Y CLASIFICACIONES
Artículo 1. Este Reglamento rige todas las actividades de excavación, movimiento de tierras,
urbanización, nivelación, construcción, ampliación, modificación, reparación, cambio de techo, cambio
de uso y demolición de toda edificación en el municipio de Villa Nueva. Asimismo específica: a)
Normas de diseño y construcción de edificaciones, b)Recomendaciones mínimas para el desarrollo
urbano y c) condiciones de seguridad y salubridad conforme el uso de los terrenos o edificaciones
públicas y privadas.
Artículo 2. Para los efectos de la correcta aplicación de este Reglamento se establecen las
siguientes definiciones:
ACERA: Es la sección de las vías públicas destinadas a la circulación de peatones
(banqueta).
2. ALINEACION MUNICIPAL: a) En elplano horizontal, el límite entre la propiedad privada y la
propiedad o posesión municipal destinada a calles, avenidas, parques, plazas y en general
área de uso público; b) En el plano vertical, la alineación se extiende indefinidamente hacia
arriba y hacia abajo a partir de la intersección con la superficie horizontal del terreno.
3. ANCHO DE RODADURA: Es la parte del ancho de vía, destinado a lacirculación de
vehículos y delimitado por los bordillos.
4. ÁREA CUBIERTA: Se encuentra definida por los límites dados por la proyección de la planta
de techos de una edificación.
5. ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD: Porciones o partes de la finca matriz diseñadas
exclusivamente para área verde, área de circulación peatonal y vehicular, área de
estacionamiento de vehículos y área de servicios, queson o pueden ser utilizados por los
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adquirientes de las viviendas individuales, quienes serán condueños de tales áreas, y sobre
las cuales se constituirán servidumbres de uso de área verde y de rodamiento vehicular
(servidumbre de paso), a favor delas áreas susceptibles de propiedad particular.
ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO: Son los espacios destinados a las actividades y los
servicios de la población, en consecuencia su uso tiene carácter comunitario, está
conformada por: área deportiva, áreas verdes, escuelas, centro de salud, centro social y otras
necesidades urbanas de la población que requieran tierra o edificaciones.
ÁREAS DEEQUIPAMIENTO BÁSICO: Son los espacios requeridos que llenan como mínimo
las necesidades básicas de esparcimiento, deportes y educación
ÁREAS DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO: Son los espacios o edificaciones
desarrolladas en las áreas destinadas a usos comunales, como servicios, salud y comercio.
ÁREA ÚTIL: Es la suma de todas las áreas dentro de un lote o inmueble incluyendo tanto las
libres como las...