Reglamento

REGLAMENTO INTERIOR DE LA PRIVADA






OCTUBRE 2008




ÍNDICE





CAPÍTULO 1
Disposiciones Generales



CAPÍTULO 2
Destino de Casas Habitación



CAPÍTULO 3
Bienes Susceptibles de Propiedad Privada



CAPÍTULO 4
Áreas Comunes



 


CAPÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES



I. La PRIVADA JURIQUILLA, pertenece al FRACCIONAMIENTO VILLAS LAHACIENDA (en lo sucesivo la “Privada”) está compuesta de 32 (treinta y dos) casas habitación. Los propietarios habrán de considerar a los elementos comunes de la Privada como una extensión de su residencia y a todos los usuarios de dichos elementos comunes como sus huéspedes/invitados. Los elementos comunes no se considerarán espacios públicos, por tanto, los Vecinos esperan que los mismos seanutilizados de manera cuidadosa y respetuosa.

II. Para su regulación y con el objeto de obtener una sana convivencia, la Privada toma decisiones a través de la Junta de Vecinos cuya intención es elaborar reglamentos razonables o modificar los ya existentes a fin de crear la más alta calidad residencial dentro de la Privada.

III. Este Reglamento podrá ser modificado a fin de adaptarse a lasnecesidades y deseos cambiantes de los Vecinos de la Privada. El presente Reglamento impone una serie de obligaciones relativas al uso y disfrute de las casa habitación, así como de las Áreas Comunes y sus servicios. Su objeto es evitar que se incurra en actos u omisiones que afecten tales bienes y servicios comunes o que se utilicen en una forma distinta a la que señala éste Reglamento.

IV. Por elsolo hecho de adquirir la propiedad de Casa Habitación, se adquiere la calidad de miembro de la Junta de Vecinos y respecto de los Bienes de Uso Común. Este Reglamento es obligatorio para todo propietario, inquilino, huésped o invitado de una casa habitación en la Privada Juriquilla, ubicada dentro del Fraccionamiento Villas La Hacienda, en la ciudad de San Andrés Cholula, Estado de Puebla.

V.Cada propietario será responsable de que sus familiares, invitados, visitantes, arrendatarios y cualquier otra persona que visite la Privada cumplan con el presente Reglamento. Los propietarios u ocupantes deberán cumplir con las leyes, ordenamientos y reglamentos aplicables.

VI. La adquisición, ocupación, uso, posesión o toma en arrendamiento de una casa habitación implica necesariamente laaceptación de las disposiciones de éste Reglamento y los acuerdos de la Junta de Vecinos. En caso de arrendamiento, la disposición contenida en éste Artículo deberá incluirse invariablemente en el contrato de arrendamiento respectivo.

VII. La Junta de Vecinos y todos sus miembros tienen la obligación y el derecho de vigilar el cumplimiento del presente Reglamento.

VIII. La AutoridadMunicipal podrá aplicar las sanciones y medidas de seguridad previstas en la Ley Orgánica Municipal y el Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de San Andrés Cholula, Pue. Para obligar a los infractores al cumplimiento y a la reparación de los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado. Se podrá solicitar el apoyo de la fuerza pública cuando el caso lo amerite.



CAPÍTULO II

DESTINO DECASAS HABITACIÓN

I. Las Casas Habitación deberán dedicarse exclusivamente para habitación.

II. Queda estrictamente prohibido establecer negocio alguno de cualquier tipo en las casa habitación. En la definición de negocio no se incluye el arrendamiento de las Casas Habitación, en tanto se efectúe con sujeción a lo estipulado en éste Reglamento y en cualesquier otro reglamento aplicable.III. El contrato de arrendamiento correspondiente deberá establecer que el arrendatario se compromete a obligarse y a cumplir con éste Reglamento



CAPÍTULO III

BIENES SUSCEPTIBLES DE PROPIEDAD PRIVADA

I. Todo adquirente de Casa Habitación adquirirá concomitantemente los derechos derivados del uso de las Áreas Comunes y las obligaciones que éste Reglamento establece en relación con...