Reglamento

TÍTULO CUARTO

COMISION CONSULTIVA DE OBRAS

CAPÍTULO I

FORMACIÓN

ARTICULO 17. La Comisión de Desarrollo Urbano se integrará por:

I. El Presidente y el Secretario de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento.

II. Dos representantes de la dependencia correspondiente; uno de los cuales presidirá la Comisión y

tendrá voto de calidad en caso de empate, y

III. Unrepresentante de cada uno de los Colegios y Cámaras siguientes, quienes deberán nombrar

suplente;

A) Colegio de Arquitectos de Nuevo León.

B) Colegio de Ingenieros Civiles de Nuevo León.

C) Colegio de Ingenieros Mecánicos Electricistas, y

D) Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, Delegación, N. L.

Las sesiones de la Comisión serán válidas cuando asistan por lo menos dosrepresentantes de los Colegios

y Cámaras y dos del Municipio












CAPÍTULO II

ATRIBUCIONES

ARTICULO 18. La Comisión tendrá las siguientes atribuciones:

I. Asesorar al Municipio sobre sus proyectos y programas de obras públicas.

II. Estudiar y proponer reformas al presente reglamento.

III. Emitir opinión sobre la actuación de los Directores Técnicos de Obra yasesores, cuando les sea

solicitado por las autoridades del propio Municipio.

IV. Emitir opinión cuando les sea solicitada, por la participación ciudadana sobre proyectos y programas

de obras públicas.
TÍTULO QUINTO

PERMISOS

CAPÍTULO I

CONDICIONANTES

ARTICULO 19. El permiso para construcción que esté en un predio que resulte afectado o haya sido

susceptible de ocupación porextraños, no legitima la tenencia o propiedad de la tierra.

ARTICULO 20. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología otorgará permisos de construcción sólo en

predios, lotes o fracciones que hayan resultado de la incorporación efectuada con autorización de la

autoridad competente, así como en los lotes con las dimensiones mínimas que marca la ley. Así mismo

podrá revocar cualquierpermiso otorgado, cuando haya sido obtenido con base a documentos falsos o

inexactos. El permiso otorgado no significa aprobación técnica del método de construcción ni de los

materiales a emplear, esto será responsabilidad del propietario y su relación contractual con el Director

Técnico de Obra.

CAPÍTULO II

OBRAS QUE REQUIEREN PERMISO SUS REQUISITOS Y TRAMITACIÓN

ARTICULO 21. SEREQUIERE PERMISO PARA:

Construcciones nuevas.

Ampliaciones.

Modificaciones.

Demoliciones.

Excavaciones aisladas.

Bardas.

Uso de Vía Pública.

ARTICULO 22. Requisitos para otorgar el permiso de construcción, instalación, modificación, ampliación,

reparación, demolición y uso de edificaciones, serán las siguientes:

I. Comprobar la tenencia legal de la tierra mediante lapresentación de:

Avalúo catastral

Escrituras o constancia ante Notario Público, Tierra Propia o Coret, con los puntos de ubicación y

expediente catastral que indentifique plenamente el lote en cuestión. En los casos de Contrato de

Promesa de Compra-Venta, de venta a plazos, de arrendamiento, de donación, de mutúo, de

comodato, de cesión de derechos o cualquier otro de naturaleza civil,deberá acompañar copia del

contrato, autorización expresa para construir otorgada ante Notario Público, por la persona que tiene

la propiedad o el poder para contratar.

II. Autorización de uso de suelo en su caso, otorgada por la autoridad correspondiente.

III. Comprobar pago a la fecha del Impuesto Predial.

IV. Comprobar pago de Impuesto sobre Adquisición de Inmueble, en su caso.V. Presentar proyecto de la obra en planos de formato oficial, llenando la carátula correspondiente que

será la solicitud del permiso y a su vez la aprobación del mismo al ser sellado y firmado, amparando

sólo lo descrito en el mencionado plano.

VI. Pagar los derechos municipales y las multas si las hubiere.

VII. Para condominios deberá presentar la escritura que deberá traer...