Reglamento

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE):
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, TITULO II, CAPITULO IV: HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL:
Reglamento quecontrola la edificación y uso de habilitaciones para uso de vivienda tipo club, en zonas de playas o en áreas campestres, que en los artículos del capitulo cuatro de su texto, señala textualmente.
•Articulo 23: Son habilitaciones residenciales conformadas por una o mas viviendas agrupadas en condominio con áreas recreativas y sociales de uso común. Estas habilitaciones urbanas se ubican en zonasresidenciales de baja densidad, zonas de habilitación recreacional, o áreas de playa o campestre.
• Articulo 24: El área bruta mínima para una habilitación para vivienda tipo club será de 1 ha.
•Articulo 25: Las habilitaciones para uso de viviendas tipo club, temporal o vacacional, permiten como máximo, la construcción de 25 unidades de vivienda por hectárea bruta de terreno, pudiendo serunifamiliares o multifamiliares.
• Artículo 26: Las obras de habilitación urbana, será como mínimo del tiempo D.
• Artículo 28: El área libre de uso común destinado a áreas de recreación, jardines, víasvehiculares interiores y estacionamientos será como mínimo el 60% del área bruta.
• Articulo 30: En estas habilitaciones se podrán independizar las áreas destinadas a las viviendas como área de propiedadexclusiva, estableciéndose un condominio sobre las áreas recreativas y sociales de uso común, así como el área libre de uso común.



LEY N. 26856 “LAS PLAYAS DEL LITORAL SON BIENES DE USOPUBLICO, INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES.
En el Perú existen leyes que restringen la edificación en áreas de playa según la tipología de la misma. La ley N. 26856 del 25 de Junio de 1997, dice en susartículos.

• ARTUICULO PRIMERO.- las playas del litoral de la republica son bienes inalienables e imprescriptibles. Se entiende como playa el área donde la costa se presenta como plana descubierta...