Reglamento

ANEXO ___ DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO

MANUAL TÉCNICO DE USOS DEL SUELO

OBJETIVO DEL MANUAL.

Clasificar y describir las características de las actividades contenidas en los diferentes grupos de usos del suelo y sus normas de intensidad, señalados en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato,específicamente en los siguientes apartados:

I.- Titulo Segundo de la Zonificación y Usos del Suelo;

II.- Anexo 1 del Código, relativo a la Tabla de Normas para las Zonas, la Tabla de Normas de Usos Condicionados, Requerimiento de Estacionamientos y la Tabla de Compatibilidades,
IV.- Anexo 2 del Código, relativo a la Tabla de Giros relacionados con el Sistema de Apertura Rápida de Empresascon Actividades de Intensidad Mínima, Baja y Media.
Para los efectos del presente Manual, se entenderá por:

I. AUTO-HOTEL.- Establecimiento de Servicio situado generalmente fuera de los núcleos urbanos y en las proximidades de las carreteras, y que de acuerdo a su partido arquitectónico contendrá una vialidad interior a manera de circuito, la cual iniciará con una entrada y terminará conuna salida, y que de acuerdo a la propuesta de sus habitaciones o departamentos, éstos alojarán dentro su espacio a vehículos de motor;

II. CASA DE HUÉSPEDES.- Vivienda en que mediante pago, se da estancia y comida, ó solo alojamiento por tiempos indefinidos, la cual tendrá por nivel un núcleo de servicios sanitarios común;

III. CÓDIGO.- Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para elMunicipio de León, Guanajuato;

IV. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO.- A la Comisión del H. Ayuntamiento que tiene a su cargo el estudio, dictamen y propuestas de solución de los asuntos en materia de desarrollo urbano;

V. COMISIÓN DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEACIÓN.- A la Comisión del H. Ayuntamiento que tiene a su cargo el estudio, dictamen y propuestas de solución de los asuntos enmateria de planeación del desarrollo integral del Municipio;

VI. DIAM.- Dictamen de Impacto Ambiental emitido por la Dirección, con base en la MIA en los términos del Código.

VII. DIV.- Dictamen de Impacto Vial emitido por la Dirección, con base en la MIV, en los términos del Código.


VIII. DIRECCIÓN.- La Dirección General de Desarrollo Urbano;

IX. DRO: Director Responsable de Obra,quien es la persona física profesionista, registrada ante la Dirección, legalmente autorizada para dirigir obras completas o fracciones especializadas de una construcción y que es contratado directamente por el propietario, o en su caso, por el constructor en los términos de este Código;

X. IMPLAN.- El Instituto Municipal de Planeación;

XI. IMSS.- El Instituto Mexicano del SeguroSocial;

XII. ISSSTE.- El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.

XIII. MANUAL.- El presente Manual Técnico de Usos del Suelo que como Anexo ___ forma parte integrante del Código.

XIV. MIA: Manifestación de impacto ambiental, consistente en el estudio presentado por el solicitante a la Dirección en el que deben señalarse los efectos que produciría lamodificación del medio ambiente de una zona o área determinada con el uso del suelo pretendido por el solicitante;

XV. MIV: Manifestación de impacto vial, consistente en el estudio presentado por el solicitante a la Dirección en el que deben señalarse los efectos que produciría la generación, atracción y combinación de viajes de vehículos, dentro del sistema vial municipal y sus medidas demitigación, dentro de una zona o área determinada con el uso del suelo pretendido por el solicitante;

XVI. MOTEL.- Establecimiento Público situado generalmente fuera de los núcleos urbanos y en las proximidades de las carreteras, en el que se facilita alojamiento en departamentos con entradas independientes desde el exterior; agregar

XVII. PLANO DE ZONIFICACIÓN MUNICIPAL.- Plano de Zonificación...