Reglamentos de construccion

PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE GUATEMALA REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I GENERALIDADES Y DEFINICIONES Artículo 1º.) Este Reglamento rige todas las actividades de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones que se lleven a cabo en la Ciudad de Guatemala y dentro del área de influencia urbana, según el Artículo 6º De la LeyPreliminar de Urbanismo, Decreto Presidencial 583. Artículo 2º.) “El Reglamento”, establece las normas municipales mínimas que en adelante deberán observarse en: A) Edificaciones de uso privado: Toda construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones de uso privado, queda sujeta a las disposiciones de “El Reglamento”, con el objeto de salvaguardar las vidas y lasalud de las personas; asegurar el buen uso y ocupación racional del terreno y las edificaciones; y satisfacer las demandas urbanísticas modernas, mediante la regulación y control de los diseños y construcción de las edificaciones. B) Edificaciones de uso público: Toda construcción, ampliación y modificación de edificaciones de uso público, queda sujeta a las disposiciones de “El Reglamento”, en loque se refiere expresamente a la alineación respectiva, altura de edificios, área de estacionamiento de vehículos, ancho de banquetas y disposiciones de los servicios de aguas y drenajes. Artículo 3º.) En razón del uso al que se destine, se consideran edificaciones de uso privado y público, las siguientes: A) De uso privado: Aquellas que no albergarán permanentemente, ni servirán de lugar dereunión, con regularidad, a un número considerable de personas. B) De uso público: (del Estado o Particulares). Aquellas que albergarán permanentemente o servirán de lugar de reunión, con regularidad, a un número considerable de personas.

Se incluye en este renglón de las escuelas, hospitales, asilos, fábricas, cinematógrafos, teatros, auditorios, salas de espectáculos en general, etc. Artículo 4º.)Es prohibido para cualquier persona, natural o jurídica, firma o entidad, erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, demoler y ocupar cualquier edificación, sin llenar las estipulaciones de “El Reglamento”. Es prohibido, también, que una edificación sea hecha en contra de y en violación del mismo, los infractores de sus disposiciones, serán sancionados conforme se dispone en el Título“SANCIONES”. Artículo 5º.) La oficina de Regulación de la Construcción Urbana de la Dirección de Obras Municipales, que en adelante se denominará “La Oficina”, queda específicamente encargada de velar por el cumplimiento de El Reglamento; y el Juzgado de Asuntos Municipales de la amplicación de las sanciones dictadas por él, a quienes contravengan sus disposiciones. Artículo 6º.) Para los efectos de ElReglamento, los Ingenieros, Arquitectos, Ingenieros-Arquitectos y Prácticos de Construcción Autorizados, según el caso, que estén a cargo de la planificación – no ejecución – de una obra, se denominarán “El Planificador”; se considera como planificación de una obra el diseño, cálculo y elaboración de los planos respectivos del proyecto. Artículo 7º.) Para los efectos de El Reglamento, los Ingenieros,Arquitecto, IngenierosArquitectos y Prácticos de Construcción autorizados por la Municipalidad, según el caso, que estén a cargo de la ejecución - no planificación – de una obra, se denominarán “El Ejecutor”. Artículo 8º.) Para los efectos de El Reglamento, las personas individuales o jurídicas, propietarias de una obra, se denominarán “El Propietario”. Artículo 9º.) Para los efectos de ElReglamento, se consideran Ingenieros, Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos, aquellos profesionales que ostenten la calidad de colegiados activos, de acuerdo con la Ley de Colegiación Obligatoria para el ejercicio de las Profesiones Universitarias. El término “Ingeniero” se refiere exclusivamente a Ingenieros Civiles e Ingenieros Constructores. Artículo 10º.) La planificación y ejecución de cualquier...