Regmuncon

REGLAMENTO MUNICIPAL DE CONSTRUCCION
CAPITULO PRIMERO
CONDICIONES GENERALES QUE LLENARÁN LAS CONSTRUCCIONES
Art.1°) ALINEACIÓN DE LOS EDIFICIOS CONSTRUIDOS FUERA DE LÍNEA.

Los edificios que se construyan, reconstruyan o amplíen con frente a la vía
pública, estarán sujetos a servidumbre de alineación.
Estarán obligados a la misma servidumbre los edificios que sufran
refacciones fundamentales, queafecten los elementos constructivos
estructurales, muros, pilares, pisos, etc..
Solo se permitirá sin exigir el alineamiento la ejecución de reparaciones de
poca importancia, que no modifiquen el valor o la solidez del edificio, como
ser: cambio de revoques, pinturas, modificación de cierre de los vanos y
otras obras de análoga naturaleza.
Todo sin perjuicio de lo establecido en el Código Rural,artículo 802.
En los edificios a construirse en adelante, cuyas fachadas estén en la línea
oficial de edificación, el zócalo del paramento demarcará la alineación y
ningún saliente podrá ultrapasarla a menor altura de tres metros contados
desde el nivel medio de la rasante de la acera.
Solo se tolerarán dentro de esa altura los cuerpos avanzados u otros
elementos
constructivos o decorativos cuyasaliente no pase de cinco centímetros
cuando el ancho de la acera sea igual o inferior a tres metros de diez
centímetros cuando el ancho de la acera esté comprendido entre tres y
cuatro metros y de quince centímetros cuando dicho ancho sea mayor de
cuatro metros.
Art. 2°) Los edificios que se construyan dentro de la línea oficial, o sea los llamados
casas jardín, deberán dejar un espacio libre dela línea reglamentaria al
muro de frente del edificio, no menor de cuatro metros, debiendo llevar en
la línea una verja de mampostería.
Art. 3°) Una vez aprobados los proyectos, el constructor firmante deberá solicitar de
la Dirección de Obras Municipales, por intermedio de una solicitud
formulario impreso, la línea oficial y nivel, no pudiendo iniciar los trabajos
sin antes haber obtenido esosdatos.
Art. 4°) SALIENTES
Las salientes de las cornisas balcones, balcones de invierno, logias o
Elementos arquitectónico análogos, estarán determinados por un plano
vertical paralelo al plano de alineación, trazado a la distancia de un metro
para las calles de un ancho menor de diez metros. Para las calles de más
de diez metros de ancho, esos salientes podrán ser aumentados en dos
centímetros encada metro que excedan.
Los bow-windows u otros cuerpos salientes cerrados, en toda su altura
deberán ceñirse al vuelo máximo fijado por inciso anterior, y la superficie
total de sus frentes proyectados sobre un plano vertical paralelo al de
alineación, no podrá exceder del tercio de la superficie total de las

Art.5°)

fachadas de los pisos que corresponden a esos cuerpos volados. Para los
cuerpossaliente de planta curva u ochava la superficie indicada, será la
interceptada, con un plano vertical paralelo al de alineación, trazado a una
distancia igual a la mitad del vuelo mayor del cuerpo. Sobre las ochavas,
los cuerpos salientes podrán ocupar su anchura total. Las aristas exteriores
de esos cuerpos volados deberán distar de las líneas divisorias entre
propiedades por lo menos una medidaigual a su vuelo. Las marquesinas
se colocarán a una altura de tres metros por lo menos del nivel de la
acera, y su vuelo máximo será siempre de treinta centímetros, menor que el
ancho de la acera. Las aguas deberán ser recogidas para que no viertan a la
vía pública.
Las puertas, ventanas, tableros, etc. de planta baja, de los edificios situados
en la línea oficial, se colocarán de modo que nuncaabran hacia fuera.

Art.6°) RECTIFICACION DE LINEAS
Una vez iniciados los trabajos y teniendo el muro del frente a la altura de
sesenta centímetros,el señor constructor deberá pedir a la Dirección de Obras
Municipales, por intermedio del formulario respectivo la rectificación de línea.
Si ésta no conservara los puntos dados anteriormente, la oficina técnica hará
demoler lo ya construido, y una...